Prix des maisons par rue · 9270 Laarne
Prix des maisons Groenemeersen à Laarne
Groenemeersen est une voie de desserte locale de 500 m, à 2,0 km à l'est du centre de Laarne (9270). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalken-Dorp, est de 316 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à464 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Kalken-Dorp, 23 ventes en 2022 (médiane 322 300 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Groenemeersen en chiffres
- Adresses
- 40 (20 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 37
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 98 % (39)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (12e rue sur 25)
- Taille
- 54e rue sur 143 à Laarne
- Du centre de Laarne
- 2,0 km à l'est
Bâti
Groenemeersen est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 64 % de sa longueur. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de Groenemeersen : type de bâti et prix de référence
Groenemeersen compte 39 bâtiments isolés sur 40 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 449 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Laarne. La médiane des 2 ou 3 façades de Laarne (341 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kalken-Dorp (245 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Groenemeersen se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenemeersen
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kalken-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Vier Emmersstraat relève du quartier Kalken-Centrumwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 98 % de 4 façades, Groenemeersen est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Kordewagenstraat (58 %) ; Hofland ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Hofland) à 123 m² (Vaartstraat) dans ces rues ; avec 162 m², Groenemeersen les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (40), elle est 7e sur 11, après Kordewagenstraat (47) et devant Kleine Molenstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hofland | 160 m | Kalken-Dorp |
| Vaartstraat | 170 m | Kalken-Dorp |
| Kleine Molenstraat | 220 m | Kalken-Dorp |
| Nerenweg | 260 m | Kalken-Dorp |
| Kordewagenstraat | 270 m | Kalken-Dorp |
| Kwernstraat | 280 m | Kalken-Dorp |
| Vier Emmersstraat | 370 m | Kalken-Centrumwijk · n.d. |
| Meirestraat | 500 m | Kalken-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Centrumwijk | 540 m | Kalken-Centrumwijk · n.d. |
| Bieststraat | 550 m | Kalken-Centrumwijk · n.d. |
Acheter Groenemeersen à Laarne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalken-Dorp, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenemeersen
La médiane du quartier Kalken-Dorp est passée de 197 000 € en 2014 à 322 300 € en 2022 (+64 %), quand celle de Laarne gagnait 51 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Groenemeersen pèse 40 adresses sur les 954 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 134 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groenemeersen
Combien vaut une maison Groenemeersen à Laarne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenemeersen est son quartier, Kalken-Dorp : 245 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Les maisons de Groenemeersen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (3 %) et 39 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Groenemeersen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenemeersen comme une voie de desserte locale de 500 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Groenemeersen à Laarne ?
Groenemeersen fait partie du quartier Kalken-Dorp, à Laarne. Elle en est la 12e rue sur 25 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Groenemeersen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode