Estimation maison · 7110 La Louvière
Estimer une maison rue du Marais à La Louvière
La rue du Marais se situe à 1,9 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 131 adresses, numérotées de 2 à 196. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 125 000 € à 250 000 € (médiane 180 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
125 000 €à250 000 €
Prix médian : 180 000 €
Commune entière : 634 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Ascenseurs) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Marais en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Marais traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 43 à 168 | 73 | pas de prix publié |
| N° 2 à 54 | 33 | 155 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 133 à 196 | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 43 à 168 (Les Ascenseurs), regroupe 73 des 131 adresses, soit 56 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 131 (78 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 196, impairs 11 à 155
- Étendue des adresses
- 800 m
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 37e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,9 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 800 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Marais : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Marais n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Les rues les plus proches de la rue du Marais
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Ascenseurs et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue de la Fontaine relève du quartier La Jobrette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (131), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Jules Monoyer (109).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Thiriau | 150 m | Les Ascenseurs |
| Rue de la Platinerie | 160 m | Les Ascenseurs |
| Rue de la Fontaine | 240 m | La Jobrette · 155 000 € |
| Ruelle Larron | 250 m | Les Ascenseurs |
| Rue du Stokou | 270 m | Les Ascenseurs |
| Ruelle Jeumont | 290 m | Les Ascenseurs |
| Ruelle Duflot | 320 m | Les Ascenseurs |
| Rue Saint-Amand | 350 m | La Jobrette · 155 000 € |
| Rue de l'Ascenseur | 370 m | Cite Mal d'Accord · n.d. |
| Rue Jules Monoyer | 410 m | Les Ascenseurs |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Marais » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (7110) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Marais au Roeulx, à 5,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Manage, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Chapelle-lez-Herlaimont, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Mons, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Anderlues, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Estinnes, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Courcelles, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Seneffe, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- et 37 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Marais
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Marais ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 43 à 168 : pas de prix publié ; n° 2 à 54 : médiane 155 000 € en 2023 ; n° 133 à 196 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Marais à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Marais est la commune de La Louvière : 125 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 180 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Marais à La Louvière ?
La rue du Marais est à cheval sur 3 quartiers statistiques de La Louvière : Les Ascenseurs (n° 43 à 168, 73 adresses), La Jobrette (n° 2 à 54, 33 adresses), Cite Mal d'Accord (n° 133 à 196, 25 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode