Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue Léon Duray à La Louvière
La rue Léon Duray est une voie résidentielle de 310 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 64 adresses, numérotées de 2 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houdeng-Goegnies - Centre, est de 160 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 56 des 64 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
114 000 €à206 000 €
Prix médian : 160 000 €
Quartier retenu : Houdeng-Goegnies - Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue Léon Duray en chiffres
- Adresses
- 64 (33 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 3 à 73
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 64
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 137e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,6 km au nord-ouest
Bâti
La rue Léon Duray est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 76 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Léon Duray : type de bâti et prix de référence
La rue Léon Duray compte 63 bâtiments accolés sur 64 (98 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houdeng-Goegnies - Centre (114 000 € à 206 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Léon Duray
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houdeng-Goegnies - Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Dardry relève du quartier Houdeng-Goegnies - Abattoir, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Léon Duray est la plus dense des 10 rues comparées, devant la rue Saint-Donat (84 %) ; la ruelle Burgeon ferme la marche avec 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Vicky Vitt) à 79 m² (la place de Goegnies) dans ces rues ; la rue Léon Duray est à 51 m². Par le nombre d'adresses (64), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Corderie (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle Debauque | 60 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue Saint-Donat | 90 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue du Peuple | 110 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue Vicky Vitt | 150 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Ruelle Burgeon | 150 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue Dardry | 180 m | Houdeng-Goegnies - Abattoir · n.d. |
| Rue de la Poste | 180 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Place de Goegnies | 200 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue Cardinal Mercier | 210 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue de la Corderie | 230 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
Acheter rue Léon Duray à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houdeng-Goegnies - Centre, 160 000 €, l'achat revient à 168 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 114 000 € | 3 420 € | 121 200 € |
| Médiane | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 20 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Léon Duray
Combien vaut une maison rue Léon Duray à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Léon Duray est son quartier, Houdeng-Goegnies - Centre : 114 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 160 000 €.
Les maisons de la rue Léon Duray sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (88 %), 7 jumelés (11 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Léon Duray est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Léon Duray comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Léon Duray à La Louvière ?
La rue Léon Duray fait partie du quartier Houdeng-Goegnies - Centre, à La Louvière. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez rue Léon Duray ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode