Prix des maisons impasse Marcoux à La Louvière

L'impasse Marcoux mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).

Dans la fourchette du quartier Couturelle (105 000 € à 231 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 51 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Couturelle et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la place Verte relève du quartier Les Trieux (Rue de la Ronce), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, l'impasse Marcoux est la plus aérée des 5 rues comparées, devant la rue Léon Blum (9 %) ; la rue des Abonnés ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'impasse Dupont) à 61 m² (la rue Léon Blum) dans ces rues ; avec 45 m², l'impasse Marcoux est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Rieu Baron, en compte 62.

Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues

Au prix médian du quartier Couturelle, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.