Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue Maximilien Delporte à La Louvière
La rue Maximilien Delporte est une voie résidentielle de 390 m, à 3,7 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 44 adresses, numérotées de 4 à 140. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Coron d'en Haut, est de 147 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à230 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Coron d'en Haut, 17 ventes en 2023 (médiane 132 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Maximilien Delporte en chiffres
- Adresses
- 44 (30 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 140, impairs 7 à 139
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (11)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,7 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 234e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,7 km à l'ouest
Bâti
La rue Maximilien Delporte est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (46 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 770 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue Maximilien Delporte : type de bâti et prix de référence
La rue Maximilien Delporte compte 33 bâtiments accolés sur 44 (75 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Coron d'en Haut (111 000 € à 230 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 49 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Maximilien Delporte
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Coron d'en Haut et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la résidence du Château relève du quartier Bracquegnies-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, la rue Maximilien Delporte est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Maubeuge (44 %), la moins aérée l'avenue Waucquez (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue du Gouffre) à 64 m² (la rue de Maubeuge) dans ces rues ; avec 65 m², la rue Maximilien Delporte les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (44), elle est 4e sur 11, après la rue Florian Coppée (49) et devant la rue Victor Monoyer (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Gouffre | 130 m | Coron d'en Haut |
| Résidence du Château | 140 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Rue Tombou | 170 m | Coron d'en Haut |
| Rue Harmegnies | 290 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Rue de la Lue | 320 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Rue de Maubeuge | 340 m | Coron d'en Haut |
| Rue Florian Coppée | 340 m | Coron d'en Haut |
| Faubourg Léon Hurez | 370 m | Val Saint-Pierre - Plat Marais · n.d. |
| Rue Victor Monoyer | 380 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Avenue Waucquez | 380 m | Coron d'en Haut |
Acheter rue Maximilien Delporte à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Coron d'en Haut, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Maximilien Delporte
La médiane du quartier Coron d'en Haut est passée de 150 000 € en 2021 à 132 000 € en 2023 (-12 %), quand celle de La Louvière gagnait 3 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 17 en 2023). La rue Maximilien Delporte pèse 44 adresses sur les 508 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Maximilien Delporte
Combien vaut une maison rue Maximilien Delporte à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Maximilien Delporte est son quartier, Coron d'en Haut : 111 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de la rue Maximilien Delporte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (30 %), 20 jumelés (45 %) et 11 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La rue Maximilien Delporte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Maximilien Delporte comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Maximilien Delporte à La Louvière ?
La rue Maximilien Delporte fait partie du quartier Coron d'en Haut, à La Louvière. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode