Prix des maisons par rue · 1310 La Hulpe
Prix des maisons avenue du Parc à La Hulpe
L'avenue du Parc est une voie résidentielle de 930 m, à 1,7 km à l'est du centre de La Hulpe (1310). Elle compte 46 adresses, numérotées de 2 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station-Corniche, est de 615 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 41 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
517 000 €à739 000 €
Prix médian : 615 000 €
Quartier retenu : Station-Corniche, 16 ventes en 2021 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
L'avenue du Parc en chiffres
- Adresses
- 46 (18 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 21 à 101
- Longueur
- 930 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (38)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 21e rue sur 119 à La Hulpe
- Du centre de La Hulpe
- 1,7 km à l'est
Bâti
L'avenue du Parc est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (3 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 850 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Parc : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Parc compte 38 bâtiments isolés sur 41 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 602 500 € en médiane en 2025 (40 ventes) à La Hulpe. La médiane des 2 ou 3 façades de La Hulpe (435 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station-Corniche (517 000 € à 739 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Parc
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station-Corniche et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Kleine Parklaan (Overijse) relève du quartier Terholst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de 4 façades, l'avenue du Parc est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue de la Corniche (97 %), la moins aérée l'avenue des Aulnes (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (la chaussée de La Hulpe) à 184 m² (l'avenue des Aulnes) dans ces rues ; l'avenue du Parc est à 148 m². Par le nombre d'adresses (46), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue de la Corniche (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Labbé | 90 m | Station-Corniche |
| Avenue des Aulnes | 210 m | Station-Corniche |
| Kleine Parklaan (Overijse) | 230 m | Terholst · n.d. |
| Labbelaan (Overijse) | 270 m | Terholst · n.d. |
| Dobralaan (Overijse) | 270 m | Terholst · n.d. |
| Avenue de la Corniche | 280 m | Station-Corniche |
| Terholstdreef (Overijse) | 340 m | Terholst · n.d. |
| Chaussée de La Hulpe | 530 m | Station-Corniche |
| Avenue des Eaux Vives (Rixensart) | 560 m | Genval Lac · n.d. |
| Dallaan (Overijse) | 570 m | Terholst · n.d. |
Tous les quartiers de La Hulpe et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue du Parc » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (1310) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue du Parc à Wavre, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Avenue du Parc à Genappe, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Avenue du Parc à Saint-Gilles, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue du Parc à Forest, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Avenue du Parc à Wemmel, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Avenue du Parc à Namur, à 38,7 km : prix de quartier non publié
- Avenue du Parc à Chaudfontaine, à 79,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue du Parc à Mouscron, à 91,9 km : médiane du quartier 155 000 € (-73 % par rapport à celle-ci)
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter avenue du Parc à La Hulpe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station-Corniche, 615 000 €, l'achat revient à 639 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 517 000 € | 15 510 € | 538 000 € |
| Médiane | 615 000 € | 18 450 € | 639 200 € |
| Haut | 739 000 € | 22 170 € | 767 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 18 450 € à 76 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue du Parc
Combien vaut une maison avenue du Parc à La Hulpe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Parc est son quartier, Station-Corniche : 517 000 € à 739 000 € en 2025, médiane 615 000 €.
Les maisons de l'avenue du Parc sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (7 %) et 38 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
L'avenue du Parc est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Parc comme une voie résidentielle de 930 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Parc à La Hulpe ?
L'avenue du Parc fait partie du quartier Station-Corniche, à La Hulpe. Elle en est la 1re rue sur 18 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez avenue du Parc ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode