Prix des maisons par rue · 1310 La Hulpe
Prix des maisons avenue Labbé à La Hulpe
L'avenue Labbé est une voie résidentielle de 350 m, à 1,8 km à l'est du centre de La Hulpe (1310). Elle compte 8 adresses, numérotées de 56 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station-Corniche, est de 615 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 179 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
517 000 €à739 000 €
Prix médian : 615 000 €
Quartier retenu : Station-Corniche, 16 ventes en 2021 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
L'avenue Labbé en chiffres
- Adresses
- 8 (7 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 56 à 66, impairs 69
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (7)
- Emprise médiane
- 179 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 92e rue sur 119 à La Hulpe
- Du centre de La Hulpe
- 1,8 km à l'est
Parcelles
88 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Station-Corniche.
Maisons de l'avenue Labbé : type de bâti et prix de référence
L'avenue Labbé compte 7 bâtiments isolés sur 8 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 602 500 € en médiane en 2025 (40 ventes) à La Hulpe. La médiane des 2 ou 3 façades de La Hulpe (435 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station-Corniche (517 000 € à 739 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 179 m² d'emprise médiane contre 151 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Labbé
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station-Corniche et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Kleine Parklaan (Overijse) relève du quartier Terholst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, l'avenue Labbé est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue de la Corniche (97 %), la moins aérée l'avenue des Aulnes (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (la chaussée de La Hulpe) à 184 m² (l'avenue des Aulnes) dans ces rues ; l'avenue Labbé est à 179 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après l'avenue des Eaux Vives (Rixensart) (10) et devant la chaussée de La Hulpe (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Parc | 90 m | Station-Corniche |
| Kleine Parklaan (Overijse) | 170 m | Terholst · n.d. |
| Dobralaan (Overijse) | 190 m | Terholst · n.d. |
| Labbelaan (Overijse) | 220 m | Terholst · n.d. |
| Avenue des Aulnes | 300 m | Station-Corniche |
| Terholstdreef (Overijse) | 320 m | Terholst · n.d. |
| Avenue de la Corniche | 350 m | Station-Corniche |
| Dallaan (Overijse) | 500 m | Terholst · n.d. |
| Chaussée de La Hulpe | 580 m | Station-Corniche |
| Avenue des Eaux Vives (Rixensart) | 580 m | Genval Lac · n.d. |
Acheter avenue Labbé à La Hulpe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station-Corniche, 615 000 €, l'achat revient à 639 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 517 000 € | 15 510 € | 538 000 € |
| Médiane | 615 000 € | 18 450 € | 639 200 € |
| Haut | 739 000 € | 22 170 € | 767 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 18 450 € à 76 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue Labbé
Combien vaut une maison avenue Labbé à La Hulpe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Labbé est son quartier, Station-Corniche : 517 000 € à 739 000 € en 2025, médiane 615 000 €.
Les maisons de l'avenue Labbé sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (13 %) et 7 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 179 m².
L'avenue Labbé est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Labbé comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Labbé à La Hulpe ?
L'avenue Labbé fait partie du quartier Station-Corniche, à La Hulpe. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez avenue Labbé ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode