Prix des maisons par rue · 1310 La Hulpe
Prix des maisons avenue de la Corniche à La Hulpe
L'avenue de la Corniche est une voie résidentielle de 850 m, à 1,4 km à l'est du centre de La Hulpe (1310). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station-Corniche, est de 615 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
517 000 €à739 000 €
Prix médian : 615 000 €
Quartier retenu : Station-Corniche, 16 ventes en 2021 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
L'avenue de la Corniche en chiffres
- Adresses
- 46 (29 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 65
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 36 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (31)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 22e rue sur 119 à La Hulpe
- Du centre de La Hulpe
- 1,4 km à l'est
Bâti
L'avenue de la Corniche est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (3 % de 2 façades). 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 770 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue de la Corniche : type de bâti et prix de référence
L'avenue de la Corniche compte 31 bâtiments isolés sur 32 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 602 500 € en médiane en 2025 (40 ventes) à La Hulpe. La médiane des 2 ou 3 façades de La Hulpe (435 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station-Corniche (517 000 € à 739 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 163 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de la Corniche
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station-Corniche et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Terholstdreef (Overijse) relève du quartier Terholst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de 4 façades, l'avenue de la Corniche est la plus aérée des 5 rues comparées, devant l'avenue du Parc (93 %) ; l'avenue des Aulnes ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (la chaussée de La Hulpe) à 184 m² (l'avenue des Aulnes) dans ces rues ; l'avenue de la Corniche est à 163 m². Par le nombre d'adresses (46), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue du Parc (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Aulnes | 180 m | Station-Corniche |
| Avenue du Parc | 280 m | Station-Corniche |
| Chaussée de La Hulpe | 280 m | Station-Corniche |
| Terholstdreef (Overijse) | 350 m | Terholst · n.d. |
| Avenue Labbé | 350 m | Station-Corniche |
| Labbelaan (Overijse) | 370 m | Terholst · n.d. |
| Avenue Wolfers | 420 m | Station-Corniche |
| Marcel Coppijnlaan (Overijse) | 450 m | Terholst · n.d. |
| Dobralaan (Overijse) | 480 m | Terholst · n.d. |
| Avenue du Bois d'Hennessy | 510 m | Station-Corniche |
Tous les quartiers de La Hulpe et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de la Corniche » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1310) avant de comparer des prix.
- Avenue de la Corniche à Braine-l'Alleud, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Corniche à Spa, à 101,0 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue de la Corniche à La Hulpe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station-Corniche, 615 000 €, l'achat revient à 639 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 517 000 € | 15 510 € | 538 000 € |
| Médiane | 615 000 € | 18 450 € | 639 200 € |
| Haut | 739 000 € | 22 170 € | 767 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 18 450 € à 76 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue de la Corniche
Combien vaut une maison avenue de la Corniche à La Hulpe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de la Corniche est son quartier, Station-Corniche : 517 000 € à 739 000 € en 2025, médiane 615 000 €.
Les maisons de l'avenue de la Corniche sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (3 %) et 31 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
L'avenue de la Corniche est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de la Corniche comme une voie résidentielle de 850 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de la Corniche à La Hulpe ?
L'avenue de la Corniche fait partie du quartier Station-Corniche, à La Hulpe. Elle en est la 2e rue sur 18 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez avenue de la Corniche ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode