Estimation maison · 1332 Rixensart
Estimer une maison avenue des Eaux Vives à Rixensart
L'avenue des Eaux Vives se situe à 1,6 km au nord-ouest du centre de Rixensart (1332). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 27. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 400 000 € à 615 000 € (médiane 485 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 30,2 m.
Fourchette de la commune, 2025
400 000 €à615 000 €
Prix médian : 485 000 €
Commune entière : 253 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Genval Lac) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Eaux Vives en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 230 m
- Entre numéros voisins
- 30,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 209e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,6 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 30,2 m entre deux numéros voisins, 11,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue des Eaux Vives : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Eaux Vives n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 30,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart.
Les rues les plus proches de l'avenue des Eaux Vives
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Genval Lac et sa fourchette. La limite passe à 260 m : l'avenue Bel Horizon relève du quartier Maubroux-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après l'avenue Bon Air (16) et devant Kleine Parklaan (Overijse) (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Bel Horizon | 260 m | Maubroux-Nord · n.d. |
| Avenue de la Biche | 320 m | Maubroux-Nord · n.d. |
| Avenue Beau Rivage | 340 m | Maubroux-Nord · n.d. |
| Avenue Herbert Hoover | 350 m | Genval Lac |
| Rue du Cerf | 360 m | Sartage · n.d. |
| Rue de la Tasnière | 370 m | Sartage · n.d. |
| Avenue Bon Air | 420 m | Maubroux-Nord · n.d. |
| Avenue du Joli Mai | 440 m | Maubroux-Nord · n.d. |
| Kleine Parklaan (Overijse) | 490 m | Terholst · n.d. |
| Avenue du Sartage | 540 m | Sartage · n.d. |
Questions sur l'avenue des Eaux Vives
Combien vaut une maison avenue des Eaux Vives à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Eaux Vives est la commune de Rixensart : 400 000 € à 615 000 € en 2025, médiane 485 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Eaux Vives à Rixensart ?
L'avenue des Eaux Vives fait partie du quartier Genval Lac, à Rixensart. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode