Prix des maisons par rue · 1310 La Hulpe
Prix des maisons chaussée de La Hulpe à La Hulpe
La chaussée de La Hulpe est un axe de transit secondaire de 350 m, à 1,3 km à l'est du centre de La Hulpe (1310). Elle compte 7 adresses, numérotées de 720 à 752. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station-Corniche, est de 615 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
517 000 €à739 000 €
Prix médian : 615 000 €
Quartier retenu : Station-Corniche, 16 ventes en 2021 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
La chaussée de La Hulpe en chiffres
- Adresses
- 7 (6 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 720 à 752, impairs 737
- Longueur
- 350 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (6)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 96e rue sur 119 à La Hulpe
- Du centre de La Hulpe
- 1,3 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Parcelles
86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Station-Corniche.
Maisons de la chaussée de La Hulpe : type de bâti et prix de référence
La chaussée de La Hulpe compte 6 bâtiments isolés sur 7 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 602 500 € en médiane en 2025 (40 ventes) à La Hulpe. La médiane des 2 ou 3 façades de La Hulpe (435 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station-Corniche (517 000 € à 739 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 151 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de La Hulpe
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station-Corniche et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Marcel Coppijnlaan (Overijse) relève du quartier Terholst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de 4 façades, la chaussée de La Hulpe est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue de la Clairière (100 %), la moins aérée l'avenue Marcel Coppijn (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 143 m² (l'avenue de la Clairière) à 163 m² (l'avenue de la Corniche) dans ces rues ; avec 124 m², la chaussée de La Hulpe est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, l'avenue de la Corniche, en compte 46.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Wolfers | 150 m | Station-Corniche |
| Avenue de la Corniche | 280 m | Station-Corniche |
| Avenue des Rossignols | 280 m | Station-Corniche |
| Marcel Coppijnlaan (Overijse) | 290 m | Terholst · n.d. |
| Avenue du Bois d'Hennessy | 340 m | Station-Corniche |
| Chemin Long | 360 m | Station-Corniche |
| Place Alphonse Favresse | 370 m | Station-Corniche |
| Avenue de la Clairière | 410 m | Station-Corniche |
| Terholstdreef (Overijse) | 410 m | Terholst · n.d. |
| Avenue Marcel Coppijn | 430 m | Station-Corniche |
Tous les quartiers de La Hulpe et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de La Hulpe » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1310) avant de comparer des prix.
- Chaussée de La Hulpe à Watermael-Boitsfort, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de La Hulpe à Bruxelles, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de La Hulpe à Uccle, à 10,9 km : prix de quartier non publié
Acheter chaussée de La Hulpe à La Hulpe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station-Corniche, 615 000 €, l'achat revient à 639 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 517 000 € | 15 510 € | 538 000 € |
| Médiane | 615 000 € | 18 450 € | 639 200 € |
| Haut | 739 000 € | 22 170 € | 767 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 18 450 € à 76 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la chaussée de La Hulpe
Combien vaut une maison chaussée de La Hulpe à La Hulpe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de La Hulpe est son quartier, Station-Corniche : 517 000 € à 739 000 € en 2025, médiane 615 000 €.
Les maisons de la chaussée de La Hulpe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (14 %) et 6 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
La chaussée de La Hulpe est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée de La Hulpe comme un axe de transit secondaire de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de La Hulpe à La Hulpe ?
La chaussée de La Hulpe fait partie du quartier Station-Corniche, à La Hulpe. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez chaussée de La Hulpe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode