Prix des maisons par rue · 1310 La Hulpe
Prix des maisons avenue des Aulnes à La Hulpe
L'avenue des Aulnes est une voie résidentielle de 380 m, à 1,5 km à l'est du centre de La Hulpe (1310). Elle compte 14 adresses, numérotées de 3 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station-Corniche, est de 615 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 184 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
517 000 €à739 000 €
Prix médian : 615 000 €
Quartier retenu : Station-Corniche, 16 ventes en 2021 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
L'avenue des Aulnes en chiffres
- Adresses
- 14 (11 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 30, impairs 3 à 9
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (9)
- Emprise médiane
- 184 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 28,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,9 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 68e rue sur 119 à La Hulpe
- Du centre de La Hulpe
- 1,5 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,6 m entre deux numéros voisins, 24,4 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Station-Corniche. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de l'avenue des Aulnes : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Aulnes compte 9 bâtiments isolés sur 12 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 602 500 € en médiane en 2025 (40 ventes) à La Hulpe. La médiane des 2 ou 3 façades de La Hulpe (435 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station-Corniche (517 000 € à 739 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 184 m² d'emprise médiane contre 151 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Aulnes
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station-Corniche et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Kleine Parklaan (Overijse) relève du quartier Terholst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, l'avenue des Aulnes est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, l'avenue de la Corniche, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (la chaussée de La Hulpe) à 179 m² (l'avenue Labbé) dans ces rues ; avec 184 m², l'avenue des Aulnes les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Terholstdreef (Overijse) (24) et devant Dobralaan (Overijse) (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Corniche | 180 m | Station-Corniche |
| Avenue du Parc | 210 m | Station-Corniche |
| Avenue Labbé | 300 m | Station-Corniche |
| Kleine Parklaan (Overijse) | 420 m | Terholst · n.d. |
| Labbelaan (Overijse) | 430 m | Terholst · n.d. |
| Terholstdreef (Overijse) | 450 m | Terholst · n.d. |
| Chaussée de La Hulpe | 450 m | Station-Corniche |
| Dobralaan (Overijse) | 480 m | Terholst · n.d. |
| Rue du Cerf (Rixensart) | 510 m | Sartage · n.d. |
| Avenue de la Faisanderie (Rixensart) | 570 m | Sartage · n.d. |
Acheter avenue des Aulnes à La Hulpe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station-Corniche, 615 000 €, l'achat revient à 639 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 517 000 € | 15 510 € | 538 000 € |
| Médiane | 615 000 € | 18 450 € | 639 200 € |
| Haut | 739 000 € | 22 170 € | 767 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 18 450 € à 76 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue des Aulnes
Combien vaut une maison avenue des Aulnes à La Hulpe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Aulnes est son quartier, Station-Corniche : 517 000 € à 739 000 € en 2025, médiane 615 000 €.
Les maisons de l'avenue des Aulnes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (25 %) et 9 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 184 m².
L'avenue des Aulnes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Aulnes comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Aulnes à La Hulpe ?
L'avenue des Aulnes fait partie du quartier Station-Corniche, à La Hulpe. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez avenue des Aulnes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode