Prix des maisons cité du Parc à La Calamine

La cité du Parc compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 227 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) à La Calamine.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zentrum Sud-West (176 000 € à 266 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la cité du Parc se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zentrum Sud-West et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue de la Botte relève du quartier Kelmis-Zentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la cité du Parc est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, la rue de Calamine, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue Privée) à 130 m² (la rue de Calamine) dans ces rues ; la cité du Parc est à 61 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après la rue Privée (34) et devant la rue de la Botte (12).

Tous les quartiers de La Calamine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Cité du Parc » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4720) avant de comparer des prix.

• Cité du Parc à La Louvière, à 135,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Zentrum Sud-West, 206 000 €, l'achat revient à 216 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 25 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zentrum Sud-West est passée de 140 000 € en 2013 à 182 500 € en 2023 (+30 %), quand celle de La Calamine gagnait 46 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 185 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2018, 18 en 2023). La cité du Parc pèse 12 adresses sur les 711 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 112 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.