Prix des maisons par rue · 4720 La Calamine
Prix des maisons rue du Parc à La Calamine
La rue du Parc est un axe de liaison locale de 540 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de La Calamine (4720). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zentrum Sud-West, est de 206 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
176 000 €à266 000 €
Prix médian : 206 000 €
Quartier retenu : Zentrum Sud-West, 18 ventes en 2023 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue du Parc en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Parc traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 94 | 62 | 182 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 1 à 16 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 94 (Zentrum Sud-West), regroupe 62 des 73 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Calamine, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 74 (50 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 47
- Longueur
- 540 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 72 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (15)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,7 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 9e rue sur 93 à La Calamine
- Du centre de La Calamine
- 0,6 km à l'ouest
Bâti
La rue du Parc est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (40 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 10,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 530 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue du Parc : type de bâti et prix de référence
La rue du Parc compte 54 bâtiments accolés sur 69 (78 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 227 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) à La Calamine. La médiane des 4 façades de La Calamine (270 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zentrum Sud-West (176 000 € à 266 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue du Parc se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Parc
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zentrum Sud-West et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue de la Botte relève du quartier Kelmis-Zentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, la rue du Parc est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Calamine (100 %), la moins aérée la cité du Parc (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue Privée) à 130 m² (la rue de Calamine) dans ces rues ; la rue du Parc est à 83 m². Par le nombre d'adresses (74), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Thim (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité du Parc | 50 m | Zentrum Sud-West |
| Rue de Calamine | 70 m | Zentrum Sud-West |
| Rue des Ecoles | 120 m | Zentrum Sud-West |
| Rue Privée | 130 m | Zentrum Sud-West |
| Rue des Carabiniers | 140 m | Zentrum Sud-West |
| Rue des Epines | 140 m | Zentrum Sud-West |
| Rue du Ruisseau | 200 m | Zentrum Sud-West |
| Rue de la Botte | 220 m | Kelmis-Zentrum · n.d. |
| Rue Thim | 260 m | Kelmis-Zentrum · n.d. |
| Rue Neuve | 320 m | Zentrum Sud-West |
Tous les quartiers de La Calamine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Parc » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (4720) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Parc à Plombières, à 1,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Parc à Lontzen, à 4,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Parc à Verviers, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Parc à Soumagne, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Parc à Trooz, à 28,2 km : médiane du quartier 120 500 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Parc à Theux, à 28,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Parc à Waimes, à 28,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Parc à Liège, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- et 52 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Parc à La Calamine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zentrum Sud-West, 206 000 €, l'achat revient à 216 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
| Médiane | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Haut | 266 000 € | 7 980 € | 278 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 25 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Parc
La médiane du quartier Zentrum Sud-West est passée de 140 000 € en 2013 à 182 500 € en 2023 (+30 %), quand celle de La Calamine gagnait 46 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 185 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2018, 18 en 2023). La rue du Parc pèse 62 adresses sur les 711 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 112 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Parc
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Parc ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 94 : médiane 182 500 € en 2023 ; n° 1 à 16 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Parc à La Calamine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Parc est son quartier, Zentrum Sud-West : 176 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 206 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Parc sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (32 %), 32 jumelés (46 %) et 15 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
La rue du Parc est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Parc comme un axe de liaison locale de 540 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Parc à La Calamine ?
La rue du Parc est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Calamine : Zentrum Sud-West (n° 9 à 94, 62 adresses), Kelmis-Zentrum (n° 1 à 16, 11 adresses).
Vous vendez rue du Parc ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode