Prix des maisons rue des Ecoles à La Calamine

La rue des Ecoles mêle 4 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Calamine, une 4 façades s'est vendue 270 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) et une 2 ou 3 façades 227 000 € (34 ventes), soit 43 000 € d'écart (+19 %).

Dans la fourchette du quartier Zentrum Sud-West (176 000 € à 266 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zentrum Sud-West et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue de la Botte relève du quartier Kelmis-Zentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, la rue des Ecoles est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Calamine (100 %), la moins aérée la cité du Parc (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue Privée) à 130 m² (la rue de Calamine) dans ces rues ; la rue des Ecoles est à 60 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après la rue de la Botte (12) et devant la rue des Epines (10).

Tous les quartiers de La Calamine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Ecoles » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (4720) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Ecoles à Plombières, à 3,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Limbourg, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Dison, à 16,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Herve, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Verviers, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Soumagne, à 21,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Visé, à 22,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Theux, à 23,6 km : prix de quartier non publié
• et 121 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zentrum Sud-West, 206 000 €, l'achat revient à 216 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 25 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zentrum Sud-West est passée de 140 000 € en 2013 à 182 500 € en 2023 (+30 %), quand celle de La Calamine gagnait 46 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 185 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2018, 18 en 2023). La rue des Ecoles pèse 11 adresses sur les 711 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 112 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.