Estimation maison · 1950 Kraainem
Estimer une maison rue du Verger à Kraainem
La rue du Verger se situe à 1,0 km au nord-est du centre de Kraainem (1950). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 26. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 510 000 € à 860 000 € (médiane 640 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 11,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
510 000 €à860 000 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 136 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Achter de Ring) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Verger en chiffres
- Adresses
- 10 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 26
- Étendue des adresses
- 190 m
- Entre numéros voisins
- 11,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 117e rue sur 164 à Kraainem
- Du centre de Kraainem
- 1,0 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,8 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Verger : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Verger n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Kraainem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 570 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 975 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Verger
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Achter de Ring et sa fourchette. La limite passe à 230 m : le parvis Saint-Pierre (Wezembeek-Oppem) relève du quartier Wezembeek - Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après l'avenue du Cimetière (13) et devant la rue Montagne de l'Eglise (Wezembeek-Oppem) (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des pommiers | 60 m | Achter de Ring |
| Clos du Verger | 110 m | Achter de Ring |
| Parvis Saint-Pierre (Wezembeek-Oppem) | 230 m | Wezembeek - Kern · n.d. |
| Clos Marie-Thérèse (Wezembeek-Oppem) | 350 m | Sint-Rochus · n.d. |
| Clos de la Roseraie (Wezembeek-Oppem) | 380 m | Wezembeek - Kern · n.d. |
| Rue Montagne de l'Eglise (Wezembeek-Oppem) | 420 m | Vuilbeek · 585 000 € |
| Rue Hendrik Smets (Wezembeek-Oppem) | 420 m | Sint-Rochus · n.d. |
| Avenue du Cimetière | 440 m | Achter de Ring |
| Rue Alphonse Lenaerts | 480 m | Dezangre · n.d. |
| Avenue de Burbure (Wezembeek-Oppem) | 500 m | Sint-Rochus · n.d. |
Tous les quartiers de Kraainem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Verger » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1950) avant de comparer des prix.
- Rue du Verger à Auderghem, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Verger à Wemmel, à 13,0 km : médiane du quartier 386 500 €
- Rue du Verger à Drogenbos, à 13,3 km : médiane du quartier 360 000 €
- Rue du Verger à La Louvière, à 47,6 km : médiane du quartier 145 000 €
- Rue du Verger à Arlon, à 161,9 km : médiane du quartier 377 500 €
- Rue du Verger à Messancy, à 169,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue du Verger
Combien vaut une maison rue du Verger à Kraainem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Verger est la commune de Kraainem : 510 000 € à 860 000 € en 2025, médiane 640 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Verger à Kraainem ?
La rue du Verger fait partie du quartier Achter de Ring, à Kraainem. Elle en est la 3e rue sur 6 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode