Estimation maison · 1950 Kraainem
Estimer une maison rue Alphonse Lenaerts à Kraainem
La rue Alphonse Lenaerts se situe à 1,2 km au nord-est du centre de Kraainem (1950). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 174. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 510 000 € à 860 000 € (médiane 640 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
510 000 €à860 000 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 136 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Dezangre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Alphonse Lenaerts en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Alphonse Lenaerts traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 36 | 19 | pas de prix publié |
| N° 76 à 174 | 16 | pas de prix publié |
| N° 1 à 47, côté impair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 36 (Dezangre), regroupe 19 des 44 adresses, soit 43 %.
- Adresses
- 44 (20 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 174, impairs 1 à 167
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 16,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 3)
- Taille
- 34e rue sur 164 à Kraainem
- Du centre de Kraainem
- 1,2 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Alphonse Lenaerts : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Alphonse Lenaerts n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Kraainem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 570 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 975 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Alphonse Lenaerts
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Dezangre. La limite passe à 110 m : l'avenue du Cimetière relève du quartier Achter de Ring, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (44), elle est 4e sur 11, après l'avenue des Tarins (51) et devant l'avenue des Rossignols (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Cimetière | 110 m | Achter de Ring · n.d. |
| Avenue des Rouge-Gorges | 160 m | Nachtegalen-Vinkenlaan-Soc.Won · n.d. |
| Rue Esselveld | 200 m | Nachtegalen-Vinkenlaan-Soc.Won · n.d. |
| Chemin des Corneilles | 260 m | Nachtegalen-Vinkenlaan-Soc.Won · n.d. |
| Avenue des Rossignols | 330 m | Nachtegalen-Vinkenlaan-Soc.Won · n.d. |
| Avenue des Pinsons | 360 m | Nachtegalen-Vinkenlaan-Soc.Won · n.d. |
| Avenue des Alouettes | 360 m | Nachtegalen-Vinkenlaan-Soc.Won · n.d. |
| Avenue des Tarins | 410 m | Nachtegalen-Vinkenlaan-Soc.Won · n.d. |
| Clos du Verger | 430 m | Achter de Ring · n.d. |
| Avenue des Hirondelles | 430 m | Nachtegalen-Vinkenlaan-Soc.Won · n.d. |
Questions sur la rue Alphonse Lenaerts
Le prix est-il le même tout au long de la rue Alphonse Lenaerts ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 36 : pas de prix publié ; n° 76 à 174 : pas de prix publié ; n° 1 à 47 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Alphonse Lenaerts à Kraainem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Alphonse Lenaerts est la commune de Kraainem : 510 000 € à 860 000 € en 2025, médiane 640 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Alphonse Lenaerts à Kraainem ?
La rue Alphonse Lenaerts est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Kraainem : Dezangre (n° 7 à 36, 19 adresses), Achter de Ring (n° 76 à 174, 16 adresses), Nachtegalen-Vinkenlaan-Soc.Won (n° 1 à 47, 9 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode