Prix des maisons par quartier · 3071 Kortenberg
Le quartier Negenhoek à Kortenberg
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Negenhoek, à Kortenberg : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 17 ventes, la moitié entre 250 000 € et 348 000 € (médiane 285 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 365 000 € à 580 000 €, médiane 455 000 €. Le quartier regroupe 11 rues et 540 adresses, pour 1 797 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Negenhoek, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 365 000 € à 580 000 €, médiane 455 000 €. Voir les prix des maisons à Kortenberg.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Negenhoek en 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 17 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 17 | 250 000 € | 285 000 € | 348 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Kortenberg : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Broekhoven | 1,0 km | 417 500 € (2021, 17 ventes) |
| Armendaal | 1,9 km | 628 750 € (2023, 21 ventes) |
| Nossegem-Centrum Zaventem | 2,6 km | 390 000 € (2022, 17 ventes) |
| Sterrebeek-Centrum Zaventem | 3,4 km | 434 000 € (2022, 20 ventes) |
| Boesberg - Lindenberg Zaventem | 3,9 km | 527 500 € (2023, 25 ventes) |
| Den Vier Huiskens Zaventem | 4,4 km | 520 000 € (2021, 19 ventes) |
| Zonnebos - Duistbos Steenokkerzeel | 4,5 km | 456 500 € (2021, 23 ventes) |
| Kouter Zaventem | 4,5 km | 441 500 € (2022, 26 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Kortenberg et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Negenhoek
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 797 habitants en 2025 sur 33 hectares, la densité est de 5 400 habitants au km².
- Adresses
- 540
- Rues
- 11
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,4 m
- Habitants (2025)
- 1 797
- Superficie
- 33 ha
- Densité (2025)
- 5 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Negenhoek
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Hofstraat | 116 | |
| Stationstraat | 86 | |
| Parkstraat | 69 | |
| Edegemstraat | 65 | |
| Kapellestraat | 61 | |
| Engelenstraat | 32 | |
| Blockmansstraat | 31 | |
| Marie Christinastraat | 15 | |
| Stationsplein | 11 | |
| Bareeldreef | 10 | |
| Bareelplein | 7 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Negenhoek : vos questions
Quelles rues font partie du quartier Negenhoek ?
Le secteur statistique Negenhoek compte 11 rues et 540 adresses. Les plus grandes sont Hofstraat (116 adresses), Stationstraat (86 adresses), Parkstraat (69 adresses), Edegemstraat (65 adresses), Kapellestraat (61 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode