Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Zouterweg à Koksijde
Zouterweg est une voie résidentielle de 230 m, à 0,8 km à l'est du centre de Koksijde (8670). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westhinder, est de 371 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à482 000 €
Prix médian : 371 000 €
Quartier retenu : Westhinder, 31 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,6 %).
Zouterweg en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (21e rue sur 31)
- Taille
- 254e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 0,8 km à l'est
Bâti
Zouterweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 60 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Zouterweg : type de bâti et prix de référence
Zouterweg compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Westhinder (247 000 € à 482 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 40 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Zouterweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zouterweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Westhinder et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Witte Burg relève du quartier Doornpanne - Witte Burg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Zouterweg est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Venusschelpweg ; van Maldeghemstraat ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (van Maldeghemstraat) à 160 m² (Frans Van Immerseelstraat) dans ces rues ; Zouterweg est à 146 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 5e sur 11, après Roelsstraat (41) et devant St. Andréstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Venusschelpweg | 120 m | Westhinder |
| Guldenzandstraat | 120 m | Westhinder |
| St. Andréstraat | 170 m | Westhinder |
| van Maldeghemstraat | 290 m | Westhinder |
| Witte Burg | 290 m | Doornpanne - Witte Burg · n.d. |
| Duinhelmpad | 290 m | Doornpanne - Witte Burg · n.d. |
| Frans Van Immerseelstraat | 330 m | Westhinder |
| Kordeelstraat | 340 m | Westhinder |
| Kruierstraat | 340 m | Westhinder |
| Roelsstraat | 360 m | Westhinder |
Acheter Zouterweg à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westhinder, 371 000 €, l'achat revient à 383 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 420 € à 44 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zouterweg
La médiane du quartier Westhinder est passée de 212 500 € en 2014 à 315 000 € en 2022 (+48 %), quand celle de Koksijde gagnait 23 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Zouterweg pèse 14 adresses sur les 915 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 139 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zouterweg
Combien vaut une maison Zouterweg à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zouterweg est son quartier, Westhinder : 247 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 371 000 €.
Les maisons de Zouterweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Zouterweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zouterweg comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zouterweg à Koksijde ?
Zouterweg fait partie du quartier Westhinder, à Koksijde. Elle en est la 21e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Zouterweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode