Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Relaislaan à Koksijde
Relaislaan est une voie résidentielle de 320 m, à 0,8 km au nord du centre de Koksijde (8670). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blekker Duinpark - St-Andries, est de 667 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
452 000 €à975 000 €
Prix médian : 667 000 €
Quartier retenu : Blekker Duinpark - St-Andries, 21 ventes en 2023 (médiane 657 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Relaislaan en chiffres
- Adresses
- 12 (9 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 5 à 21
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (6)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 31,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 0,7 % (49e rue sur 94)
- Taille
- 302e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 0,8 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,2 m entre deux numéros voisins, 24,7 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Blekker Duinpark - St-Andries compte 2 % de 2 façades et 78 % de 4 façades. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Relaislaan : type de bâti et prix de référence
Relaislaan mêle 5 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Koksijde, une 4 façades s'est vendue 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (104 ventes), soit 189 000 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Blekker Duinpark - St-Andries (452 000 € à 975 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Relaislaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blekker Duinpark - St-Andries : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 55 % de 4 façades, Relaislaan est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Mooie Bergstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Baron Empainlaan) à 253 m² (Pirschlaan) dans ces rues ; Relaislaan est à 112 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Pirschlaan (13) et devant Zeemansdreef (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gaupinlaan | 220 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Mooie Bergstraat | 240 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Golflaan | 240 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Baron Empainlaan | 250 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Zeemansdreef | 260 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Strandjutterslaan | 300 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Zeeraketstraat | 310 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Pharaildelaan | 330 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Pirschlaan | 350 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Lehoucklaan | 390 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
Acheter Relaislaan à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, 667 000 €, l'achat revient à 686 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
| Médiane | 667 000 € | 13 340 € | 686 200 € |
| Haut | 975 000 € | 19 500 € | 1 001 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 340 € à 80 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Relaislaan
La médiane du quartier Blekker Duinpark - St-Andries est passée de 407 000 € en 2013 à 657 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Koksijde gagnait 47 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Relaislaan pèse 12 adresses sur les 1 606 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 340 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Relaislaan
Combien vaut une maison Relaislaan à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Relaislaan est son quartier, Blekker Duinpark - St-Andries : 452 000 € à 975 000 € en 2025, médiane 667 000 €.
Les maisons de Relaislaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (45 %) et 6 isolés (55 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Relaislaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Relaislaan comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Relaislaan à Koksijde ?
Relaislaan fait partie du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, à Koksijde. Elle en est la 49e rue sur 94 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Relaislaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode