Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Parnassiusstraat à Koksijde
Parnassiusstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maarten Oom, est de 455 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à617 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Maarten Oom, 20 ventes en 2023 (médiane 447 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Parnassiusstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (13 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 3 à 13
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 11 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (6)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (19e rue sur 74)
- Taille
- 228e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 1,9 km au sud-ouest
Bâti
Parnassiusstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 60 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 3 bâtiments sur 11 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Parnassiusstraat : type de bâti et prix de référence
Parnassiusstraat compte 6 bâtiments isolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Maarten Oom (355 000 € à 617 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Parnassiusstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maarten Oom : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 75 % de 4 façades, Parnassiusstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Viooltjesstraat (100 %), la moins aérée Taliterstraat (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Zeekruisdoornstraat) à 100 m² (Albertinestraat) dans ces rues ; avec 104 m², Parnassiusstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après Viooltjesstraat (18) et devant Lusthuisjesstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zeekruisdoornstraat | 70 m | Maarten Oom |
| Taliterstraat | 100 m | Maarten Oom |
| Emile Clauslaan | 120 m | Maarten Oom |
| Gevaertlaan | 140 m | Maarten Oom |
| Lusthuisjesstraat | 170 m | Maarten Oom |
| Goudbloemstraat | 170 m | Maarten Oom |
| Hagedoornstraat | 200 m | Maarten Oom |
| Middenlaan | 240 m | Maarten Oom |
| Albertinestraat | 250 m | Maarten Oom |
| Viooltjesstraat | 250 m | Maarten Oom |
Acheter Parnassiusstraat à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maarten Oom, 455 000 €, l'achat revient à 469 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
| Haut | 617 000 € | 12 340 € | 635 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 100 € à 54 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parnassiusstraat
La médiane du quartier Maarten Oom est passée de 302 500 € en 2014 à 447 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Koksijde gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 485 025 € : 2023 est 8 % en dessous. Parnassiusstraat pèse 16 adresses sur les 1 124 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 204 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Parnassiusstraat
Combien vaut une maison Parnassiusstraat à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parnassiusstraat est son quartier, Maarten Oom : 355 000 € à 617 000 € en 2025, médiane 455 000 €.
Les maisons de Parnassiusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (25 %) et 6 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Parnassiusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parnassiusstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Parnassiusstraat à Koksijde ?
Parnassiusstraat fait partie du quartier Maarten Oom, à Koksijde. Elle en est la 19e rue sur 74 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Parnassiusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode