Estimation maison · 8670 Koksijde
Estimer une maison Koninklijke Baan à Koksijde
Koninklijke Baan se situe à 2,3 km à l'ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 284 adresses, numérotées de 1 à 364. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 290 000 € à 603 000 € (médiane 447 000 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
290 000 €à603 000 €
Prix médian : 447 000 €
Commune entière : 271 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Koksijde-Bad) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Koninklijke Baan en chiffres
Un prix par tronçon
Koninklijke Baan traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 447 500 € à 552 500 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 74 à 196 | 94 | pas de prix publié |
| N° 157 à 266 | 61 | 447 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 7 à 81 | 44 | 450 250 € (2021, 27 ventes) |
| N° 225 à 324 | 44 | 552 500 € (2023, 22 ventes) |
| N° 303 à 335 | 20 | pas de prix publié |
| N° 332 à 364 | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 74 à 196 (Koksijde-Bad), regroupe 94 des 282 adresses, soit 33 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 225 à 324, 552 500 €) et le moins cher (n° 157 à 266, 447 500 €), l'écart de médiane est de 105 000 € (+23 %), et de 107 400 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Koksijde, 447 000 € en 2025.
- Adresses
- 284 (143 pairs, 141 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 364, impairs 1 à 361
- Étendue des adresses
- 3,9 km
- Entre numéros voisins
- 15,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 30)
- Taille
- 5e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 2,3 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 15,5 m entre deux numéros voisins, 12,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,9 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 28 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Koninklijke Baan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Koninklijke Baan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Koksijde, les 2 ou 3 façades se sont vendues 350 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 539 000 €.
Les rues les plus proches de Koninklijke Baan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koksijde-Bad et sa fourchette. La limite passe à 20 m : Viooltjesperk relève du quartier Maarten Oom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (284), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Burgondiestraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Viooltjesperk | 20 m | Maarten Oom · 447 500 € |
| Bremraapweg | 100 m | Maarten Oom · 447 500 € |
| Steekspelstraat | 110 m | Koksijde-Bad |
| H. Consciencestraat | 120 m | Koksijde-Bad |
| Burgondiestraat | 130 m | Maarten Oom · 447 500 € |
| Delwartlaan | 130 m | Maarten Oom · 447 500 € |
| Kunstenaarsstraat | 160 m | Maarten Oom · 447 500 € |
| Goudenboomstraat | 170 m | Koksijde-Bad |
| Schoonjachtstraat | 200 m | Maarten Oom · 447 500 € |
| Lauwersstraat | 230 m | Maarten Oom · 447 500 € |
Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koninklijke Baan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix.
- Koninklijke Baan à La Panne, à 3,8 km : prix de quartier non publié
- Koninklijke Baan à Middelkerke, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Koninklijke Baan à De Haan, à 33,4 km : prix de quartier non publié
Questions sur Koninklijke Baan
Le prix est-il le même tout au long de Koninklijke Baan ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 74 à 196 : pas de prix publié ; n° 157 à 266 : médiane 447 500 € en 2023 ; n° 7 à 81 : médiane 450 250 € en 2021 ; n° 225 à 324 : médiane 552 500 € en 2023 ; n° 303 à 335 : pas de prix publié ; n° 332 à 364 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koninklijke Baan à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koninklijke Baan est la commune de Koksijde : 290 000 € à 603 000 € en 2025, médiane 447 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Koninklijke Baan à Koksijde ?
Koninklijke Baan est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Koksijde : Koksijde-Bad (n° 74 à 196, 94 adresses), Maarten Oom (n° 157 à 266, 61 adresses), Hoge Bekker (n° 7 à 81, 44 adresses), Sint-Idesbald-Oost (n° 225 à 324, 44 adresses), Sint-Idesbald-Kern (n° 303 à 335, 20 adresses) et 1 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode