Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Kunstenaarsstraat à Koksijde
Kunstenaarsstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maarten Oom, est de 455 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à617 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Maarten Oom, 20 ventes en 2023 (médiane 447 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Kunstenaarsstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,5 % (52e rue sur 74)
- Taille
- 445e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 2,2 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Kunstenaarsstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maarten Oom et sa fourchette. La limite passe à 90 m : H. Consciencestraat relève du quartier Koksijde-Bad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Schoonjachtstraat (9) et devant Veronicaweg (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| H. Consciencestraat | 90 m | Koksijde-Bad · n.d. |
| Prins Albertplein | 100 m | Koksijde-Bad · n.d. |
| St-Idesbaldusstraat | 130 m | Koksijde-Bad · n.d. |
| Viooltjesperk | 150 m | Maarten Oom |
| Koninklijke Baan | 160 m | Koksijde-Bad · n.d. |
| Middelkerkestraat | 170 m | Koksijde-Bad · n.d. |
| Kursaallaan | 170 m | Koksijde-Bad · n.d. |
| Steekspelstraat | 180 m | Koksijde-Bad · n.d. |
| Veronicaweg | 200 m | Maarten Oom |
| Schoonjachtstraat | 210 m | Maarten Oom |
Acheter Kunstenaarsstraat à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maarten Oom, 455 000 €, l'achat revient à 469 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
| Haut | 617 000 € | 12 340 € | 635 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 100 € à 54 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kunstenaarsstraat
La médiane du quartier Maarten Oom est passée de 302 500 € en 2014 à 447 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Koksijde gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 485 025 € : 2023 est 8 % en dessous. Kunstenaarsstraat pèse 6 adresses sur les 1 124 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 204 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kunstenaarsstraat
Combien vaut une maison Kunstenaarsstraat à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kunstenaarsstraat est son quartier, Maarten Oom : 355 000 € à 617 000 € en 2025, médiane 455 000 €.
Kunstenaarsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kunstenaarsstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kunstenaarsstraat à Koksijde ?
Kunstenaarsstraat fait partie du quartier Maarten Oom, à Koksijde. Elle en est la 52e rue sur 74 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Kunstenaarsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode