Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Schoonjachtstraat à Koksijde
Schoonjachtstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 2,1 km à l'ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 9 adresses, numérotées de 3 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maarten Oom, est de 455 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à617 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Maarten Oom, 20 ventes en 2023 (médiane 447 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Schoonjachtstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 3 à 13
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (7)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (34e rue sur 74)
- Taille
- 367e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 2,1 km à l'ouest
Bâti
Schoonjachtstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 60 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schoonjachtstraat : type de bâti et prix de référence
Schoonjachtstraat compte 7 bâtiments isolés sur 9 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Maarten Oom (355 000 € à 617 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoonjachtstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maarten Oom et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Koninklijke Baan relève du quartier Koksijde-Bad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de 4 façades, Schoonjachtstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Veronicaweg (100 %), la moins aérée Lalouxlaan (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Lucie Gerardstraat) à 174 m² (Viooltjesperk) dans ces rues ; Schoonjachtstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 7e sur 11, après Lauwersstraat (13) et devant Mattezstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Onagrastraat | 120 m | Maarten Oom |
| Lucie Gerardstraat | 130 m | Maarten Oom |
| Mattezstraat | 150 m | Maarten Oom |
| Veronicaweg | 160 m | Maarten Oom |
| Albert Bliecklaan | 180 m | Maarten Oom |
| Viooltjesperk | 190 m | Maarten Oom |
| Lauwersstraat | 190 m | Maarten Oom |
| Koninklijke Baan | 200 m | Koksijde-Bad · n.d. |
| Lalouxlaan | 200 m | Maarten Oom |
| Kursaallaan | 210 m | Koksijde-Bad · n.d. |
Acheter Schoonjachtstraat à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maarten Oom, 455 000 €, l'achat revient à 469 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
| Haut | 617 000 € | 12 340 € | 635 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 100 € à 54 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoonjachtstraat
La médiane du quartier Maarten Oom est passée de 302 500 € en 2014 à 447 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Koksijde gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 485 025 € : 2023 est 8 % en dessous. Schoonjachtstraat pèse 9 adresses sur les 1 124 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 204 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schoonjachtstraat
Combien vaut une maison Schoonjachtstraat à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoonjachtstraat est son quartier, Maarten Oom : 355 000 € à 617 000 € en 2025, médiane 455 000 €.
Les maisons de Schoonjachtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (22 %) et 7 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Schoonjachtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoonjachtstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schoonjachtstraat à Koksijde ?
Schoonjachtstraat fait partie du quartier Maarten Oom, à Koksijde. Elle en est la 34e rue sur 74 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Schoonjachtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode