Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Bremraapweg à Koksijde
Bremraapweg est une voie résidentielle de 250 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maarten Oom, est de 455 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à617 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Maarten Oom, 20 ventes en 2023 (médiane 447 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Bremraapweg en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 19
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (3)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,1 % (26e rue sur 74)
- Taille
- 317e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 2,4 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Maarten Oom compte 6 % de 2 façades et 60 % de 4 façades.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,3 m entre deux numéros voisins, 20,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Bremraapweg : type de bâti et prix de référence
Bremraapweg compte 9 bâtiments accolés sur 12 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Koksijde. La médiane des 4 façades de Koksijde (539 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Maarten Oom (355 000 € à 617 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Bremraapweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bremraapweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maarten Oom et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Koninklijke Baan relève du quartier Koksijde-Bad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, Bremraapweg est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Delwartlaan, en compte 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Burgondiestraat) à 174 m² (Viooltjesperk) dans ces rues ; Bremraapweg est à 112 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Orchideestraat (13) et devant H. Consciencestraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgondiestraat | 40 m | Maarten Oom |
| Delwartlaan | 60 m | Maarten Oom |
| Koninklijke Baan | 100 m | Koksijde-Bad · n.d. |
| Steekspelstraat | 110 m | Koksijde-Bad · n.d. |
| Goudenboomstraat | 120 m | Koksijde-Bad · n.d. |
| Viooltjesperk | 120 m | Maarten Oom |
| Charleroistraat | 140 m | Koksijde-Bad · n.d. |
| H. Consciencestraat | 180 m | Koksijde-Bad · n.d. |
| David Tenierslaan | 210 m | Koksijde-Bad · n.d. |
| Orchideestraat | 210 m | Koksijde-Bad · n.d. |
Acheter Bremraapweg à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maarten Oom, 455 000 €, l'achat revient à 469 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
| Haut | 617 000 € | 12 340 € | 635 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 100 € à 54 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bremraapweg
La médiane du quartier Maarten Oom est passée de 302 500 € en 2014 à 447 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Koksijde gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 485 025 € : 2023 est 8 % en dessous. Bremraapweg pèse 12 adresses sur les 1 124 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 204 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bremraapweg
Combien vaut une maison Bremraapweg à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bremraapweg est son quartier, Maarten Oom : 355 000 € à 617 000 € en 2025, médiane 455 000 €.
Les maisons de Bremraapweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (75 %) et 3 isolés (25 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Bremraapweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bremraapweg comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bremraapweg à Koksijde ?
Bremraapweg fait partie du quartier Maarten Oom, à Koksijde. Elle en est la 26e rue sur 74 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Bremraapweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode