Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons F. Timmermanslaan à Koksijde
F. Timmermanslaan se situe à 2,1 km au nord-est du centre de Koksijde (8670). Elle compte 6 adresses, numérotées de 4 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blekker Duinpark - St-Andries, est de 667 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 1 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
452 000 €à975 000 €
Prix médian : 667 000 €
Quartier retenu : Blekker Duinpark - St-Andries, 21 ventes en 2023 (médiane 657 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
F. Timmermanslaan en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 20
- Étendue des adresses
- 250 m
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (3)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (69e rue sur 94)
- Taille
- 450e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 2,1 km au nord-est
Bâti
F. Timmermanslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 2 % (78 % de 4 façades).
Maisons de F. Timmermanslaan : type de bâti et prix de référence
F. Timmermanslaan mêle 3 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Koksijde, une 4 façades s'est vendue 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (104 ventes), soit 189 000 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Blekker Duinpark - St-Andries (452 000 € à 975 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de F. Timmermanslaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blekker Duinpark - St-Andries et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Albert I Laan relève du quartier Oostduinkerke - Bad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, F. Timmermanslaan est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Engelandstraat (100 %), la moins aérée Trapegeersweg (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Trapegeersweg) à 233 m² (Broersbankhelling) dans ces rues ; F. Timmermanslaan est à 148 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Trapegeersweg (7) et devant Engelandstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alfred Devoslaan | 90 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Albert I Laan | 110 m | Oostduinkerke - Bad · n.d. |
| Broersbankhelling | 130 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Europaplein | 170 m | Oostduinkerke - Bad · n.d. |
| Oeverbankhelling | 180 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Engelandstraat | 200 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Clos Fleuriweg | 200 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Trapegeersweg | 230 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Barkenstraat | 250 m | Oostduinkerke - Bad · n.d. |
| Huldelaan | 270 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « F. Timmermanslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix.
- F. Timmermanslaan à Lichtervelde, à 34,2 km : médiane du quartier 322 500 € (-51 % par rapport à celle-ci)
Acheter F. Timmermanslaan à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, 667 000 €, l'achat revient à 686 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
| Médiane | 667 000 € | 13 340 € | 686 200 € |
| Haut | 975 000 € | 19 500 € | 1 001 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 340 € à 80 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de F. Timmermanslaan
La médiane du quartier Blekker Duinpark - St-Andries est passée de 407 000 € en 2013 à 657 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Koksijde gagnait 47 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. F. Timmermanslaan pèse 6 adresses sur les 1 606 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 340 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur F. Timmermanslaan
Combien vaut une maison F. Timmermanslaan à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour F. Timmermanslaan est son quartier, Blekker Duinpark - St-Andries : 452 000 € à 975 000 € en 2025, médiane 667 000 €.
Les maisons de F. Timmermanslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %), 1 jumelé (17 %) et 3 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Dans quel quartier se trouve F. Timmermanslaan à Koksijde ?
F. Timmermanslaan fait partie du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, à Koksijde. Elle en est la 69e rue sur 94 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez F. Timmermanslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode