Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Broersbankhelling à Koksijde
Broersbankhelling est une voie résidentielle de 170 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Koksijde (8670). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blekker Duinpark - St-Andries, est de 667 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 233 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
452 000 €à975 000 €
Prix médian : 667 000 €
Quartier retenu : Blekker Duinpark - St-Andries, 21 ventes en 2023 (médiane 657 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Broersbankhelling en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (6)
- Emprise médiane
- 233 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (60e rue sur 94)
- Taille
- 380e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 2,2 km au nord-est
Bâti
Broersbankhelling est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 2 % (78 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de Broersbankhelling : type de bâti et prix de référence
Broersbankhelling compte 6 bâtiments isolés sur 9 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blekker Duinpark - St-Andries (452 000 € à 975 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 233 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+97 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Broersbankhelling
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blekker Duinpark - St-Andries et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Albert I Laan relève du quartier Oostduinkerke - Bad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Broersbankhelling est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le clos Fleuriweg (100 %), la moins aérée Trapegeersweg (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Trapegeersweg) à 148 m² (F. Timmermanslaan) dans ces rues ; avec 233 m², Broersbankhelling les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 7e sur 11, après Westdiephelling (13) et devant Oeverbankhelling (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oeverbankhelling | 50 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Alfred Devoslaan | 80 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Trapegeersweg | 110 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| F. Timmermanslaan | 130 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Huldelaan | 150 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Blighbankhelling | 180 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Clos Fleuriweg | 220 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Albert I Laan | 240 m | Oostduinkerke - Bad · n.d. |
| Westdiephelling | 240 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Europaplein | 290 m | Oostduinkerke - Bad · n.d. |
Acheter Broersbankhelling à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, 667 000 €, l'achat revient à 686 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
| Médiane | 667 000 € | 13 340 € | 686 200 € |
| Haut | 975 000 € | 19 500 € | 1 001 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 340 € à 80 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Broersbankhelling
La médiane du quartier Blekker Duinpark - St-Andries est passée de 407 000 € en 2013 à 657 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Koksijde gagnait 47 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Broersbankhelling pèse 9 adresses sur les 1 606 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 340 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Broersbankhelling
Combien vaut une maison Broersbankhelling à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broersbankhelling est son quartier, Blekker Duinpark - St-Andries : 452 000 € à 975 000 € en 2025, médiane 667 000 €.
Les maisons de Broersbankhelling sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (11 %), 2 jumelés (22 %) et 6 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 233 m².
Broersbankhelling est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broersbankhelling comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Broersbankhelling à Koksijde ?
Broersbankhelling fait partie du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, à Koksijde. Elle en est la 60e rue sur 94 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Broersbankhelling ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode