Estimation maison · 8670 Koksijde
Estimer une maison Albert I Laan à Koksijde
Albert I Laan se situe à 2,0 km au nord-est du centre de Koksijde (8670). Elle compte 161 adresses, numérotées de 1 à 197. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 290 000 € à 603 000 € (médiane 447 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
290 000 €à603 000 €
Prix médian : 447 000 €
Commune entière : 271 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Oostduinkerke - Bad) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Albert I Laan en chiffres
Un prix par tronçon
Albert I Laan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 43 à 123 | 92 | pas de prix publié |
| N° 1 à 155 | 46 | 657 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 158 à 197 | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 43 à 123 (Oostduinkerke - Bad), regroupe 92 des 161 adresses, soit 57 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Koksijde, 447 000 € en 2025.
- Adresses
- 161 (75 pairs, 86 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 196, impairs 1 à 197
- Étendue des adresses
- 3,7 km
- Entre numéros voisins
- 22,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 10e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 2,0 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 22,7 m entre deux numéros voisins, 20,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,7 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 28 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Albert I Laan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Albert I Laan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde.
Les rues les plus proches d'Albert I Laan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostduinkerke - Bad et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Engelandstraat relève du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (161), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Europaplein (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Engelandstraat | 90 m | Blekker Duinpark - St-Andries · 657 000 € |
| F. Timmermanslaan | 110 m | Blekker Duinpark - St-Andries · 657 000 € |
| Europaplein | 120 m | Oostduinkerke - Bad |
| Barkenstraat | 160 m | Oostduinkerke - Bad |
| Alfred Devoslaan | 180 m | Blekker Duinpark - St-Andries · 657 000 € |
| Clos Fleuriweg | 230 m | Blekker Duinpark - St-Andries · 657 000 € |
| Broersbankhelling | 240 m | Blekker Duinpark - St-Andries · 657 000 € |
| Biedenkopflaan | 270 m | Oostduinkerke - Bad |
| Oeverbankhelling | 280 m | Blekker Duinpark - St-Andries · 657 000 € |
| Annastraat | 290 m | Oostduinkerke - Bad |
Questions sur Albert I Laan
Le prix est-il le même tout au long d'Albert I Laan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 43 à 123 : pas de prix publié ; n° 1 à 155 : médiane 657 000 € en 2023 ; n° 158 à 197 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Albert I Laan à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albert I Laan est la commune de Koksijde : 290 000 € à 603 000 € en 2025, médiane 447 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Albert I Laan à Koksijde ?
Albert I Laan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Koksijde : Oostduinkerke - Bad (n° 43 à 123, 92 adresses), Blekker Duinpark - St-Andries (n° 1 à 155, 46 adresses), Groenendijk - Bad (n° 158 à 197, 23 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode