Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Trapegeersweg à Koksijde
Trapegeersweg est une voie résidentielle de 160 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Koksijde (8670). Elle compte 7 adresses, numérotées de 4 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blekker Duinpark - St-Andries, est de 667 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
452 000 €à975 000 €
Prix médian : 667 000 €
Quartier retenu : Blekker Duinpark - St-Andries, 21 ventes en 2023 (médiane 657 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Trapegeersweg en chiffres
- Adresses
- 7 (1 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 7 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 86 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (64e rue sur 94)
- Taille
- 411e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 2,3 km au nord-est
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Blekker Duinpark - St-Andries compte 2 % de 2 façades et 78 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Trapegeersweg : type de bâti et prix de référence
Trapegeersweg compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Koksijde. La médiane des 4 façades de Koksijde (539 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Blekker Duinpark - St-Andries (452 000 € à 975 000 €), dont la médiane la dépasse de 91 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Trapegeersweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-48 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Trapegeersweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blekker Duinpark - St-Andries : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 14 % de 4 façades, Trapegeersweg est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Kwinteweg, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Westdiephelling) à 233 m² (Broersbankhelling) dans ces rues ; avec 61 m², Trapegeersweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Kwinteweg (8) et devant Blighbankhelling (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oeverbankhelling | 80 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Broersbankhelling | 110 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Huldelaan | 130 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Alfred Devoslaan | 160 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Blighbankhelling | 180 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Karthuizerduinenweg | 200 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Westdiephelling | 200 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Kwinteweg | 210 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Uitkijkweg | 220 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Zeebermlaan | 220 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
Acheter Trapegeersweg à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, 667 000 €, l'achat revient à 686 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
| Médiane | 667 000 € | 13 340 € | 686 200 € |
| Haut | 975 000 € | 19 500 € | 1 001 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 340 € à 80 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Trapegeersweg
La médiane du quartier Blekker Duinpark - St-Andries est passée de 407 000 € en 2013 à 657 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Koksijde gagnait 47 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Trapegeersweg pèse 7 adresses sur les 1 606 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 340 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Trapegeersweg
Combien vaut une maison Trapegeersweg à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Trapegeersweg est son quartier, Blekker Duinpark - St-Andries : 452 000 € à 975 000 € en 2025, médiane 667 000 €.
Les maisons de Trapegeersweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (86 %) et 1 isolé (14 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Trapegeersweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Trapegeersweg comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Trapegeersweg à Koksijde ?
Trapegeersweg fait partie du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, à Koksijde. Elle en est la 64e rue sur 94 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Trapegeersweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode