Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons C. Schoolmeesterslaan à Koksijde
C. Schoolmeesterslaan se situe à 2,2 km à l'ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 39 adresses, numérotées de 2 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maarten Oom, est de 455 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à617 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Maarten Oom, 20 ventes en 2023 (médiane 447 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
C. Schoolmeesterslaan en chiffres
- Adresses
- 39 (16 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 3 à 61
- Étendue des adresses
- 570 m
- Bâtiments
- 37 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (26)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (5e rue sur 74)
- Taille
- 74e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 2,2 km à l'ouest
Bâti
C. Schoolmeesterslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 60 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 23,4 m entre deux numéros voisins, 20,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 570 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de C. Schoolmeesterslaan : type de bâti et prix de référence
C. Schoolmeesterslaan compte 26 bâtiments isolés sur 35 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Maarten Oom (355 000 € à 617 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de C. Schoolmeesterslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maarten Oom : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 74 % de 4 façades, C. Schoolmeesterslaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Onagrastraat (83 %), la moins aérée Ter Duinenlaan (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Lucie Gerardstraat) à 192 m² (Ter Duinenlaan) dans ces rues ; C. Schoolmeesterslaan est à 114 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 3e sur 11, après Salvialaan (42) et devant Ter Duinenlaan (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bovalstraat | 60 m | Maarten Oom |
| Lauwersstraat | 80 m | Maarten Oom |
| Salvialaan | 80 m | Maarten Oom |
| Lucie Gerardstraat | 100 m | Maarten Oom |
| Tulpenlaan | 130 m | Maarten Oom |
| Mattezstraat | 140 m | Maarten Oom |
| Ter Duinenlaan | 230 m | Maarten Oom |
| Schoonjachtstraat | 230 m | Maarten Oom |
| Albert Bliecklaan | 270 m | Maarten Oom |
| Onagrastraat | 300 m | Maarten Oom |
Acheter C. Schoolmeesterslaan à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maarten Oom, 455 000 €, l'achat revient à 469 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
| Haut | 617 000 € | 12 340 € | 635 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 100 € à 54 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de C. Schoolmeesterslaan
La médiane du quartier Maarten Oom est passée de 302 500 € en 2014 à 447 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Koksijde gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 485 025 € : 2023 est 8 % en dessous. C. Schoolmeesterslaan pèse 39 adresses sur les 1 124 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 204 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur C. Schoolmeesterslaan
Combien vaut une maison C. Schoolmeesterslaan à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour C. Schoolmeesterslaan est son quartier, Maarten Oom : 355 000 € à 617 000 € en 2025, médiane 455 000 €.
Les maisons de C. Schoolmeesterslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (26 %) et 26 isolés (74 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Dans quel quartier se trouve C. Schoolmeesterslaan à Koksijde ?
C. Schoolmeesterslaan fait partie du quartier Maarten Oom, à Koksijde. Elle en est la 5e rue sur 74 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez C. Schoolmeesterslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode