Prix des maisons Bruggestraat à Koksijde

Bruggestraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blekker Duinpark - St-Andries (452 000 € à 975 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blekker Duinpark - St-Andries et sa fourchette. La limite passe à 120 m : La Charitéstraat relève du quartier Oostduinkerke - Bad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Bruggestraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Zandmannetjesweg ; Egelantierlaan ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Egelantierlaan) à 129 m² (Viooltjesweg) dans ces rues ; avec 166 m², Bruggestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Vincentlaan (10) et devant Zandmannetjesweg (6).

Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bruggestraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bruggestraat à Ichtegem, à 25,6 km : prix de quartier non publié
• Bruggestraat à Staden, à 29,5 km : prix de quartier non publié
• Bruggestraat à Langemark-Poelkapelle, à 30,6 km : prix de quartier non publié
• Bruggestraat à Poperinge, à 30,7 km : prix de quartier non publié
• Bruggestraat à Torhout, à 31,1 km : prix de quartier non publié
• Bruggestraat à Hooglede, à 33,6 km : médiane du quartier 245 000 € (-63 % par rapport à celle-ci)
• Bruggestraat à Zonnebeke, à 34,0 km : prix de quartier non publié
• Bruggestraat à Wingene, à 39,2 km : médiane du quartier 290 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, 667 000 €, l'achat revient à 686 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 340 € à 80 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Blekker Duinpark - St-Andries est passée de 407 000 € en 2013 à 657 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Koksijde gagnait 47 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Bruggestraat pèse 9 adresses sur les 1 606 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 340 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.