Prix des maisons Egelantierlaan à Koksijde

Egelantierlaan mêle 8 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Koksijde, une 4 façades s'est vendue 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (104 ventes), soit 189 000 € d'écart (+54 %).

Dans la fourchette du quartier Blekker Duinpark - St-Andries (452 000 € à 975 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blekker Duinpark - St-Andries et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Jacquetlaan relève du quartier Oostduinkerke - Bad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Egelantierlaan est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vincentlaan (100 %), la moins aérée Reginalaan (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Madeliefjesweg) à 166 m² (Bruggestraat) dans ces rues ; avec 98 m², Egelantierlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 4e sur 11, après Kluislaan (21) et devant Pirsonlaan (18).

Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Egelantierlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix.

• Egelantierlaan à La Panne, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Egelantierlaan à Meise, à 118,7 km : médiane du quartier 497 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Egelantierlaan à Grimbergen, à 120,8 km : prix de quartier non publié
• Egelantierlaan à Louvain, à 144,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, 667 000 €, l'achat revient à 686 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 340 € à 80 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Blekker Duinpark - St-Andries est passée de 407 000 € en 2013 à 657 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Koksijde gagnait 47 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Egelantierlaan pèse 19 adresses sur les 1 606 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 340 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.