Prix des maisons par rue · 8301 Knokke-Heist
Prix des maisons De Bolle à Knokke-Heist
De Bolle est une voie piétonne de 60 m, à 2,9 km à l'ouest du centre de Knokke-Heist (8301). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Bolle, est de 288 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à371 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : De Bolle, 18 ventes en 2022 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,3 %).
De Bolle en chiffres
- Adresses
- 17 (14 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 256e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 2,9 km à l'ouest
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de De Bolle
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Bolle et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Duinenstraat relève du quartier Heist - Zeedijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Dwarsstraat (19) et devant Brouwersstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kardinaal Mercierstraat | 50 m | De Bolle |
| Nicolas Mengélaan | 70 m | De Bolle |
| Vlamingstraat | 100 m | De Bolle |
| Kursaalstraat | 110 m | De Bolle |
| Brouwersstraat | 110 m | De Bolle |
| Kerkstraat | 120 m | De Bolle |
| Dwarsstraat | 120 m | De Bolle |
| Duinenstraat | 140 m | Heist - Zeedijk · n.d. |
| Garnaalstraat | 140 m | De Bolle |
| de Vrièrestraat | 150 m | Heist-Centrum · n.d. |
Acheter De Bolle à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Bolle, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Bolle
La médiane du quartier De Bolle est passée de 205 000 € en 2013 à 295 000 € en 2022 (+44 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 86 % : le quartier a pris 42 points de moins que sa commune. De Bolle pèse 17 adresses sur les 703 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 92 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Bolle
Combien vaut une maison De Bolle à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Bolle est son quartier, De Bolle : 262 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
De Bolle est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Bolle comme une voie piétonne de 60 m, avec 2 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve De Bolle à Knokke-Heist ?
De Bolle fait partie du quartier De Bolle, à Knokke-Heist. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez De Bolle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode