Prix des maisons par rue · 9690 Kluisbergen
Prix des maisons Gendarmeriestraat à Kluisbergen
Gendarmeriestraat est une voie résidentielle de 390 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Kluisbergen (9690). Elle compte 53 adresses, numérotées de 2 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ruien-Centrum, est de 186 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à307 000 €
Prix médian : 186 000 €
Quartier retenu : Ruien-Centrum, 16 ventes en 2021 (médiane 172 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Gendarmeriestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gendarmeriestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 82 | 34 | 172 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 18 à 54, côté pair | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 82 (Ruien-Centrum), regroupe 34 des 53 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kluisbergen, 250 250 € en 2025.
- Adresses
- 53 (41 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 57 à 79
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 7,0 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 18e rue sur 126 à Kluisbergen
- Du centre de Kluisbergen
- 1,5 km à l'ouest
Parcelles
77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Gendarmeriestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ruien-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Pelikaanwijk relève du quartier Kouter ter Helst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (53), elle est 2e sur 11, après Pelikaanwijk (100) et devant Hazestraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Saertkouter | 160 m | Ruien-Centrum |
| Pelikaanwijk | 210 m | Kouter ter Helst · n.d. |
| Hazestraat | 250 m | Ruien-Centrum |
| Herpelgem | 290 m | Herpelgem · n.d. |
| Muyshole | 340 m | Kouter ter Helst · n.d. |
| Bobijnstraat | 350 m | Ruien-Centrum |
| Speytebeke | 360 m | Kouter ter Helst · n.d. |
| Spoelstraat | 430 m | Ruien-Centrum |
| Akkerwindehof | 460 m | Kouter ter Helst · n.d. |
| Weverstraat | 460 m | Ruien-Centrum |
Tous les quartiers de Kluisbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gendarmeriestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9690) avant de comparer des prix.
- Gendarmeriestraat à Vilvorde, à 67,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Gendarmeriestraat à Kluisbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ruien-Centrum, 186 000 €, l'achat revient à 193 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 2 220 € | 116 900 € |
| Médiane | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Haut | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 720 € à 22 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gendarmeriestraat
La médiane du quartier Ruien-Centrum est passée de 166 000 € en 2017 à 172 500 € en 2021 (+4 %), quand celle de Kluisbergen gagnait 36 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. Gendarmeriestraat pèse 34 adresses sur les 483 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gendarmeriestraat
Le prix est-il le même tout au long de Gendarmeriestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 82 : médiane 172 500 € en 2021 ; n° 18 à 54 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gendarmeriestraat à Kluisbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gendarmeriestraat est son quartier, Ruien-Centrum : 111 000 € à 307 000 € en 2025, médiane 186 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Gendarmeriestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gendarmeriestraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gendarmeriestraat à Kluisbergen ?
Gendarmeriestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kluisbergen : Ruien-Centrum (n° 2 à 82, 34 adresses), Kouter ter Helst (n° 18 à 54, 19 adresses).
Vous vendez Gendarmeriestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode