Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Lievekenshoek à Keerbergen
Lievekenshoek est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 1,8 km au sud du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, est de 475 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (178 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
345 000 €à642 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, 26 ventes en 2023 (médiane 488 063 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Lievekenshoek en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 9
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (29e rue sur 30)
- Taille
- 153e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,8 km au sud
Voirie
Lievekenshoek n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek.
Maisons de Lievekenshoek : type de bâti et prix de référence
Lievekenshoek compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (345 000 € à 642 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 178 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lievekenshoek
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 100 % de 4 façades, Lievekenshoek est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Spechtweg ; Hansbrug ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Hansbrug) à 233 m² (Viooltjesweg) dans ces rues ; Lievekenshoek est à 131 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Spreeuwweg, en compte 31.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spechtweg | 200 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Hansbrug | 220 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Piervenshoek | 220 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Spreeuwweg | 340 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Karkietweg | 350 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Reigersweg | 400 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Dijlezicht | 400 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Viooltjesweg | 480 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Koesterweg | 480 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Kwikstaartweg | 510 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lievekenshoek » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Lievekenshoek à Grobbendonk, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Lievekenshoek à Merksplas, à 45,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Lievekenshoek à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 642 000 € | 12 840 € | 660 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lievekenshoek
La médiane du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek est passée de 275 000 € en 2014 à 488 063 € en 2023 (+77 %), quand celle de Keerbergen gagnait 48 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 647 500 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 26 en 2023). Lievekenshoek pèse 5 adresses sur les 778 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 150 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lievekenshoek
Combien vaut une maison Lievekenshoek à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lievekenshoek est son quartier, Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek : 345 000 € à 642 000 € en 2025, médiane 475 000 €.
Les maisons de Lievekenshoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Lievekenshoek est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lievekenshoek comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lievekenshoek à Keerbergen ?
Lievekenshoek fait partie du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, à Keerbergen. Elle en est la 29e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Lievekenshoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode