Prix des maisons par rue · 2950 Kapellen
Prix des maisons Jagerslei à Kapellen
Jagerslei est une voie résidentielle de 340 m, à 4,1 km au nord-est du centre de Kapellen (2950). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellenbos-Centrum, est de 739 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 217 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
551 000 €à928 000 €
Prix médian : 739 000 €
Quartier retenu : Kapellenbos-Centrum, 26 ventes en 2023 (médiane 705 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Jagerslei en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 7
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 217 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (31e rue sur 51)
- Taille
- 219e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 4,1 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kapellenbos-Centrum. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Jagerslei : type de bâti et prix de référence
Jagerslei compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 652 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Kapellen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kapellenbos-Centrum (551 000 € à 928 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 217 m² d'emprise médiane pour 203 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jagerslei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapellenbos-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Prins Albertlei (Kalmthout) relève du quartier Dennendaal, où la médiane 2023 est de 695 000 €, au même niveau que Kapellenbos-Centrum (705 000 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Vinkenlei) à 339 m² (Duinendreef) dans ces rues ; Jagerslei est à 217 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 6e sur 11, après Nachtegaallei (15) et devant Georges Capiaulei (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fazantenlei | 100 m | Kapellenbos-Centrum |
| Hazenlei | 250 m | Kapellenbos-Centrum |
| Vinkenlei | 360 m | Kapellenbos-Centrum |
| Prins Albertlei (Kalmthout) | 390 m | Dennendaal · 695 000 € -1 % |
| Georges Capiaulei | 430 m | Kapellenbos-Centrum |
| Missiehuislei (Kalmthout) | 440 m | Dennendaal · 695 000 € -1 % |
| Duinendreef | 470 m | Kapellenbos-Centrum |
| Nachtegaallei | 470 m | Kapellenbos-Centrum |
| Vijverslei | 510 m | Kapellenbos-Centrum |
| Polberglei | 520 m | Kapellenbos-Centrum |
Acheter Jagerslei à Kapellen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellenbos-Centrum, 739 000 €, l'achat revient à 759 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
| Médiane | 739 000 € | 14 780 € | 759 800 € |
| Haut | 928 000 € | 18 560 € | 953 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 780 € à 88 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jagerslei
La médiane du quartier Kapellenbos-Centrum est passée de 480 000 € en 2013 à 705 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Kapellen gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 845 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Jagerslei pèse 10 adresses sur les 859 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 293 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jagerslei
Combien vaut une maison Jagerslei à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jagerslei est son quartier, Kapellenbos-Centrum : 551 000 € à 928 000 € en 2025, médiane 739 000 €.
Les maisons de Jagerslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 217 m².
Jagerslei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jagerslei comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jagerslei à Kapellen ?
Jagerslei fait partie du quartier Kapellenbos-Centrum, à Kapellen. Elle en est la 31e rue sur 51 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Jagerslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode