Prix des maisons par rue · 2920 Kalmthout
Prix des maisons Zijwegel à Kalmthout
Zijwegel est une voie résidentielle sans issue de 330 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Kalmthout (2920). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Acht Zaligheden, est de 381 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à419 000 €
Prix médian : 381 000 €
Quartier retenu : Acht Zaligheden, 18 ventes en 2021 (médiane 313 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,5 %).
Zijwegel en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 5 à 23
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 33,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,7 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 104e rue sur 257 à Kalmthout
- Du centre de Kalmthout
- 2,1 km au nord-ouest
Voirie
Zijwegel n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Zijwegel est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (0 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,6 m entre deux numéros voisins, 15,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zijwegel : type de bâti et prix de référence
Zijwegel compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Kalmthout.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Acht Zaligheden (298 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zijwegel
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Acht Zaligheden et sa fourchette. La limite passe à 580 m : Den Dijk relève du quartier Merboretum-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Zijwegel est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Petrus Janssensstraat ; Frans Raatsstraat ferme la marche avec 51 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Frans Raatsstraat) à 204 m² (Petrus Janssensstraat) dans ces rues ; Zijwegel est à 144 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Den Dijk (32) et devant Zwart Venlaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Petrus Janssensstraat | 120 m | Acht Zaligheden |
| Frans Raatsstraat | 360 m | Acht Zaligheden |
| Boonsstraat | 380 m | Acht Zaligheden |
| René Willemestraat | 450 m | Acht Zaligheden |
| Jubilélaan | 480 m | Acht Zaligheden |
| Den Dijk | 580 m | Merboretum-Noord · n.d. |
| Zwart Venlaan | 580 m | Merboretum-Noord · n.d. |
| Watertorendreef | 590 m | Acht Zaligheden |
| Van Geertenlaan | 600 m | Merboretum-Noord · n.d. |
| Achtzalighedenlaan | 640 m | Merboretum-Noord · n.d. |
Acheter Zijwegel à Kalmthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Acht Zaligheden, 381 000 €, l'achat revient à 393 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 620 € à 45 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zijwegel
Combien vaut une maison Zijwegel à Kalmthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zijwegel est son quartier, Acht Zaligheden : 298 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 381 000 €.
Les maisons de Zijwegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Zijwegel est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zijwegel comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zijwegel à Kalmthout ?
Zijwegel fait partie du quartier Acht Zaligheden, à Kalmthout. Elle en est la 5e rue sur 8 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez Zijwegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode