Prix des maisons par rue · 2920 Kalmthout
Prix des maisons Petrus Janssensstraat à Kalmthout
Petrus Janssensstraat est une voie de desserte locale sans issue de 280 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre de Kalmthout (2920). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Acht Zaligheden, est de 381 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 204 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à419 000 €
Prix médian : 381 000 €
Quartier retenu : Acht Zaligheden, 18 ventes en 2021 (médiane 313 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,5 %).
Petrus Janssensstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 9
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 204 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 173e rue sur 257 à Kalmthout
- Du centre de Kalmthout
- 2,2 km au nord-ouest
Voirie
Petrus Janssensstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Petrus Janssensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (0 % de 2 façades).
Maisons de Petrus Janssensstraat : type de bâti et prix de référence
Petrus Janssensstraat compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Kalmthout.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Acht Zaligheden (298 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 204 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+108 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Petrus Janssensstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Acht Zaligheden et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Den Dijk relève du quartier Merboretum-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Petrus Janssensstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Zijwegel ; Frans Raatsstraat ferme la marche avec 51 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Frans Raatsstraat) à 149 m² (Jubilélaan) dans ces rues ; avec 204 m², Petrus Janssensstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Jubilélaan (19) et devant Watertorendreef (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zijwegel | 120 m | Acht Zaligheden |
| Frans Raatsstraat | 450 m | Acht Zaligheden |
| Boonsstraat | 450 m | Acht Zaligheden |
| René Willemestraat | 540 m | Acht Zaligheden |
| Jubilélaan | 540 m | Acht Zaligheden |
| Den Dijk | 570 m | Merboretum-Noord · n.d. |
| Zwart Venlaan | 600 m | Merboretum-Noord · n.d. |
| Van Geertenlaan | 630 m | Merboretum-Noord · n.d. |
| Achtzalighedenlaan | 670 m | Merboretum-Noord · n.d. |
| Watertorendreef | 700 m | Acht Zaligheden |
Acheter Petrus Janssensstraat à Kalmthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Acht Zaligheden, 381 000 €, l'achat revient à 393 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 620 € à 45 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Petrus Janssensstraat
Combien vaut une maison Petrus Janssensstraat à Kalmthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Petrus Janssensstraat est son quartier, Acht Zaligheden : 298 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 381 000 €.
Les maisons de Petrus Janssensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 204 m².
Petrus Janssensstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Petrus Janssensstraat comme une voie de desserte locale de 280 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Petrus Janssensstraat à Kalmthout ?
Petrus Janssensstraat fait partie du quartier Acht Zaligheden, à Kalmthout. Elle en est la 7e rue sur 8 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Petrus Janssensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode