Estimation maison · 2920 Kalmthout
Estimer une maison Den Dijk à Kalmthout
Den Dijk se situe à 1,7 km au nord-ouest du centre de Kalmthout (2920). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 51. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 356 000 € à 610 000 € (médiane 480 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
356 000 €à610 000 €
Prix médian : 480 000 €
Commune entière : 184 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Merboretum-Noord) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Den Dijk en chiffres
Un prix par tronçon
Den Dijk traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 45 | 21 | pas de prix publié |
| N° 6 à 51 | 6 | pas de prix publié |
| N° 1 à 5 | 5 | 313 500 € (2021, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 11 à 45 (Merboretum-Noord), regroupe 21 des 32 adresses, soit 66 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Kalmthout, 480 000 € en 2025.
- Adresses
- 32 (12 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 51
- Étendue des adresses
- 630 m
- Entre numéros voisins
- 30,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 84e rue sur 257 à Kalmthout
- Du centre de Kalmthout
- 1,7 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 30,6 m entre deux numéros voisins, 23,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 630 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Den Dijk : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Den Dijk n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 30,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 542 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Kalmthout.
Les rues les plus proches de Den Dijk
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merboretum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Jubilélaan relève du quartier Acht Zaligheden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après René Willemestraat (35) et devant Lindendreef (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwart Venlaan | 130 m | Merboretum-Noord |
| Achtzalighedenlaan | 190 m | Merboretum-Noord |
| Van Geertenlaan | 240 m | Merboretum-Noord |
| Pastoor De Keyserlaan | 280 m | Merboretum-Noord |
| Jubilélaan | 340 m | Acht Zaligheden · 313 500 € |
| Boonsstraat | 380 m | Acht Zaligheden · 313 500 € |
| Lindendreef | 440 m | Merboretum-Noord |
| Frans Raatsstraat | 490 m | Acht Zaligheden · 313 500 € |
| René Willemestraat | 490 m | Acht Zaligheden · 313 500 € |
| Warandalei | 500 m | Heuvel · n.d. |
Questions sur Den Dijk
Le prix est-il le même tout au long de Den Dijk ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 45 : pas de prix publié ; n° 6 à 51 : pas de prix publié ; n° 1 à 5 : médiane 313 500 € en 2021.
Combien vaut une maison Den Dijk à Kalmthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Den Dijk est la commune de Kalmthout : 356 000 € à 610 000 € en 2025, médiane 480 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Den Dijk à Kalmthout ?
Den Dijk est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Kalmthout : Merboretum-Noord (n° 11 à 45, 21 adresses), Acht Zaligheden (n° 1 à 5, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode