Prix des maisons par rue · 2920 Kalmthout
Prix des maisons Kerkeneind à Kalmthout
Kerkeneind est une voie résidentielle de 210 m, à 0,5 km au sud du centre de Kalmthout (2920). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalmthout-Centrum-Oost, est de 474 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à566 000 €
Prix médian : 474 000 €
Quartier retenu : Kalmthout-Centrum-Oost, 17 ventes en 2022 (médiane 420 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Kerkeneind en chiffres
- Adresses
- 21 (13 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 23
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (6)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 117e rue sur 257 à Kalmthout
- Du centre de Kalmthout
- 0,5 km au sud
Bâti
Le quartier Kalmthout-Centrum-Oost compte 14 % de 2 façades et 40 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de Kerkeneind : type de bâti et prix de référence
Kerkeneind mêle 11 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kalmthout, une 4 façades s'est vendue 542 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) et une 2 ou 3 façades 395 000 € (76 ventes), soit 147 000 € d'écart (+37 %).
Dans la fourchette du quartier Kalmthout-Centrum-Oost (346 000 € à 566 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkeneind
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kalmthout-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Frans Greefslaan relève du quartier Kalmthout-Centrum-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, Kerkeneind est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Roggebos (100 %), la moins aérée Rozeneind (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Rozeneind) à 162 m² (Kerkendijk) dans ces rues ; Kerkeneind est à 95 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après De Eendracht (23) et devant Roggebos (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Driehoekstraat | 170 m | Kalmthout-Centrum-Oost |
| Rozeneind | 190 m | Kalmthout-Centrum-Oost |
| Roggebos | 240 m | Kalmthout-Centrum-Oost |
| Kerkendijk | 290 m | Kalmthout-Centrum-Oost |
| Frans Greefslaan | 360 m | Kalmthout-Centrum-West · n.d. |
| Kneuterlaan | 430 m | Kalmthout-Centrum-West · n.d. |
| Groenhof | 430 m | Kalmthout-Centrum-West · n.d. |
| Foxemaatstraat | 440 m | Bezemheide · n.d. |
| Van Nu en Strakslaan | 450 m | Kalmthout-Centrum-West · n.d. |
| De Eendracht | 470 m | Kalmthout-Centrum-West · n.d. |
Tous les quartiers de Kalmthout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkeneind » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2920) avant de comparer des prix.
- Kerkeneind à Essen, à 9,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerkeneind à Kalmthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalmthout-Centrum-Oost, 474 000 €, l'achat revient à 488 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
| Haut | 566 000 € | 11 320 € | 582 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 480 € à 56 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkeneind
La médiane du quartier Kalmthout-Centrum-Oost est passée de 288 125 € en 2019 à 420 000 € en 2022 (+46 %), quand celle de Kalmthout gagnait 22 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Kerkeneind pèse 21 adresses sur les 545 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkeneind
Combien vaut une maison Kerkeneind à Kalmthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkeneind est son quartier, Kalmthout-Centrum-Oost : 346 000 € à 566 000 € en 2025, médiane 474 000 €.
Les maisons de Kerkeneind sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 11 jumelés (65 %) et 6 isolés (35 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Kerkeneind est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkeneind comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkeneind à Kalmthout ?
Kerkeneind fait partie du quartier Kalmthout-Centrum-Oost, à Kalmthout. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Kerkeneind ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode