Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons rue Fernand Pire à Jette
La rue Fernand Pire est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Jette (1090). Elle compte 27 adresses, numérotées de 4 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopold I, est de 440 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
335 000 €à524 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Leopold I, 16 ventes en 2021 (médiane 363 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,1 %).
La rue Fernand Pire en chiffres
- Adresses
- 27 (16 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 5 à 25
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 102e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leopold I.
Maisons de la rue Fernand Pire : type de bâti et prix de référence
La rue Fernand Pire compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leopold I (335 000 € à 524 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Fernand Pire
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopold I et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Corneille De Clercq relève du Quartier Albert, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Fernand Pire est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont l'avenue Charles Woeste ; la rue Léopold I ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue Pierre De Breuker) à 111 m² (l'avenue Charles Woeste) dans ces rues ; la rue Fernand Pire est à 78 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 10e sur 11, après la rue De Keersmaeker (46) et devant la rue Pierre De Breuker (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue De Keersmaeker | 60 m | Leopold I |
| Rue Edouard Faes | 120 m | Leopold I |
| Avenue de Levis Mirepoix | 150 m | Leopold I |
| Avenue Charles Woeste | 160 m | Leopold I |
| Rue Léopold I | 160 m | Leopold I |
| Rue Corneille De Clercq | 170 m | Quartier Albert · n.d. |
| Rue Pierre De Breuker | 240 m | Leopold I |
| Avenue Odon Warland | 260 m | Quartier Albert · n.d. |
| Rue Baron de Laveleye | 270 m | Notre-Dame de Lourdes · n.d. |
| Rue Jacques Vandervleet | 270 m | Notre-Dame de Lourdes · n.d. |
Acheter rue Fernand Pire à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopold I, 440 000 €, l'achat revient à 475 200 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 335 000 € | 16 880 € | 356 700 € |
| Médiane | 440 000 € | 30 000 € | 475 200 € |
| Haut | 524 000 € | 40 500 € | 570 000 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 240 000 € au lieu de 440 000 €. Sans abattement, ils seraient de 55 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Fernand Pire
Combien vaut une maison rue Fernand Pire à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Fernand Pire est son quartier, Leopold I : 335 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons de la rue Fernand Pire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
La rue Fernand Pire est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Fernand Pire comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Fernand Pire à Jette ?
La rue Fernand Pire fait partie du quartier Leopold I, à Jette. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue Fernand Pire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode