Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons rue De Keersmaeker à Jette
La rue De Keersmaeker est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 0,6 km au sud du centre de Jette (1090). Elle compte 46 adresses, numérotées de 3 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopold I, est de 440 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
335 000 €à524 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Leopold I, 16 ventes en 2021 (médiane 363 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,1 %).
La rue De Keersmaeker en chiffres
- Adresses
- 46 (18 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 58, impairs 3 à 59
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 45 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 61e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leopold I.
Maisons de la rue De Keersmaeker : type de bâti et prix de référence
La rue De Keersmaeker compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leopold I (335 000 € à 524 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue De Keersmaeker
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopold I et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Corneille De Clercq relève du Quartier Albert, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue De Keersmaeker est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Fernand Pire (100 %), la moins dense la rue Léopold I (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue Tilmont) à 111 m² (l'avenue Charles Woeste) dans ces rues ; la rue De Keersmaeker est à 76 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 9e sur 11, après la rue Paul Michiels (63) et devant la rue Fernand Pire (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fernand Pire | 60 m | Leopold I |
| Rue Edouard Faes | 100 m | Leopold I |
| Avenue de Levis Mirepoix | 140 m | Leopold I |
| Rue Léopold I | 170 m | Leopold I |
| Rue Corneille De Clercq | 210 m | Quartier Albert · n.d. |
| Avenue Charles Woeste | 220 m | Leopold I |
| Rue Paul Michiels | 230 m | Leopold I |
| Rue Pierre De Breuker | 250 m | Leopold I |
| Rue Tilmont | 250 m | Leopold I |
| Avenue Firmin Lecharlier | 300 m | Quartier Albert · n.d. |
Acheter rue De Keersmaeker à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopold I, 440 000 €, l'achat revient à 475 200 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 335 000 € | 16 880 € | 356 700 € |
| Médiane | 440 000 € | 30 000 € | 475 200 € |
| Haut | 524 000 € | 40 500 € | 570 000 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 240 000 € au lieu de 440 000 €. Sans abattement, ils seraient de 55 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue De Keersmaeker
Combien vaut une maison rue De Keersmaeker à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue De Keersmaeker est son quartier, Leopold I : 335 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons de la rue De Keersmaeker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
La rue De Keersmaeker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue De Keersmaeker comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue De Keersmaeker à Jette ?
La rue De Keersmaeker fait partie du quartier Leopold I, à Jette. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez rue De Keersmaeker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode