Estimation maison · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Estimer une maison rue Fonds des Cuves à Jemeppe-sur-Sambre
La rue Fonds des Cuves se situe à 1,9 km au nord-ouest du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 54. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 170 000 € à 315 000 € (médiane 260 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 33,2 m.
Fourchette de la commune, 2025
170 000 €à315 000 €
Prix médian : 260 000 €
Commune entière : 210 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sur les Tienes - Fond des Cuves) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Fonds des Cuves en chiffres
- Adresses
- 37 (18 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 43
- Étendue des adresses
- 750 m
- Entre numéros voisins
- 33,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 63e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 1,9 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,2 m entre deux numéros voisins, 29,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 750 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Fonds des Cuves : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Fonds des Cuves n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 33,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Jemeppe-sur-Sambre.
Les rues les plus proches de la rue Fonds des Cuves
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sur les Tienes - Fond des Cuves et sa fourchette. La limite passe à 450 m : l'avenue des Cerisiers relève du quartier Les Cerisiers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après la rue Léopold Lenoble (54) et devant la rue des Quatre Vents (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Faux | 270 m | Sur les Tienes - Fond des Cuves |
| Rue Léopold Lenoble | 300 m | Sur les Tienes - Fond des Cuves |
| Rue des Quatre Vents | 400 m | Sur les Tienes - Fond des Cuves |
| Chemin des Pelziats | 420 m | Sur les Tienes - Fond des Cuves |
| Chemin de la Fontaine | 450 m | Sur les Tienes - Fond des Cuves |
| Avenue des Cerisiers | 450 m | Les Cerisiers · n.d. |
| Impasse Lorette | 460 m | Sur les Tienes - Fond des Cuves |
| Rue des Orgneaux | 500 m | Sur les Tienes - Fond des Cuves |
| Rue Alnoir | 570 m | Les Cerisiers · n.d. |
| Rue du Cimetière | 590 m | Les Cerisiers · n.d. |
Questions sur la rue Fonds des Cuves
Combien vaut une maison rue Fonds des Cuves à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Fonds des Cuves est la commune de Jemeppe-sur-Sambre : 170 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Fonds des Cuves à Jemeppe-sur-Sambre ?
La rue Fonds des Cuves fait partie du quartier Sur les Tienes - Fond des Cuves, à Jemeppe-sur-Sambre. Elle en est la 2e rue sur 10 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode