Prix des maisons par quartier · 4845 Jalhay
Le quartier Niveze à Jalhay
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Niveze, à Jalhay : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 250 000 € à 450 000 €, médiane 350 000 €. Le quartier regroupe 19 rues et 326 adresses, pour 887 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Niveze, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 250 000 € à 450 000 €, médiane 350 000 €. Voir les prix des maisons à Jalhay.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Spa-Centre Spa | 2,9 km | 175 001 € (2022, 26 ventes) |
| Station Geronstere Spa | 3,1 km | 207 500 € (2021, 16 ventes) |
| Quartier des Hougnes Verviers | 9,9 km | 252 000 € (2023, 16 ventes) |
| Vovegnez - Purgatoire Pepinster | 9,9 km | 162 000 € (2023, 16 ventes) |
| Ensival-Centre Verviers | 10,0 km | 109 000 € (2022, 26 ventes) |
| Stembert-Centre Verviers | 10,1 km | 186 750 € (2021, 16 ventes) |
| Panorama (Stembert) Verviers | 10,2 km | 210 000 € (2023, 25 ventes) |
| Massau Pepinster | 10,6 km | 150 000 € (2023, 21 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023).
Profil du quartier
Le bâti du quartier Niveze
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 887 habitants en 2025 sur 105 hectares, la densité est de 840 habitants au km².
- Adresses
- 326
- Rues
- 19
- Écart médian entre numéros voisins
- 27,3 m
- Habitants (2025)
- 887
- Superficie
- 105 ha
- Densité (2025)
- 840 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 19 rues du quartier Niveze
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Route du Lac de Warfa | 68 | |
| Nivezé Bas | 48 | |
| Avenue Fernand Jérôme | 43 | |
| Chemin de la Fontaine | 43 | |
| Haut Nivezé | 34 | |
| Chemin du Banc du Général | 21 | |
| Thier de Pierreuse | 19 | |
| Chemin Sur les Brieux | 16 | |
| Chemin du Pré Noël | 13 | |
| Chemin du Bois | 12 | |
| Large Voie | 11 | |
| Chemin des Aunays | 9 | |
| Chemin de la Fourchette | 7 | |
| Chemin du Point de vue | 7 | |
| Chemin du Bocage | 5 | |
| Chemin du Chêne | 4 | |
| Chemin du Canada | 3 | |
| Chemin du Pré Collin | 3 | |
| Rue Pré Jonas | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Niveze : vos questions
Quelles rues font partie du quartier Niveze ?
Le secteur statistique Niveze compte 19 rues et 326 adresses. Les plus grandes sont Route du Lac de Warfa (68 adresses), Nivezé Bas (48 adresses), Avenue Fernand Jérôme (43 adresses), Chemin de la Fontaine (43 adresses), Haut Nivezé (34 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode