Estimation maison · 8870 Izegem
Estimer une maison Merelstraat à Izegem
Merelstraat se situe à 1,6 km au nord-est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 46 adresses, numérotées de 2 à 73. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 185 000 € à 349 500 € (médiane 270 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à349 500 €
Prix médian : 270 000 €
Commune entière : 372 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Emelgem-Verspreide Bewoning) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Merelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Merelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 64 | 37 | pas de prix publié |
| N° 35 à 73, côté impair | 9 | 205 000 € (2023, 30 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 64 (Emelgem-Verspreide Bewoning), regroupe 37 des 46 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Izegem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 46 (23 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 3 à 73
- Étendue des adresses
- 740 m
- Entre numéros voisins
- 20,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 93e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,6 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 20,1 m entre deux numéros voisins, 16,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 740 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Merelstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Merelstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Izegem.
Les rues les plus proches de Merelstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Emelgem-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Ferdinand Snellaertstraat relève du quartier Emelgem-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après Kouterweg (135) et devant Markiesstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mgr. De Keyzerstraat | 70 m | Emelgem-Verspreide Bewoning |
| Gerard Walschapstraat | 160 m | Emelgem-Verspreide Bewoning |
| Ferdinand Snellaertstraat | 170 m | Emelgem-Kern · 233 000 € |
| Willem Elsschotstraat | 180 m | Emelgem-Verspreide Bewoning |
| Lodewijk Dosfelstraat | 210 m | Emelgem-Kern · 233 000 € |
| Emiel Moysonstraat | 240 m | Emelgem-Verspreide Bewoning |
| Baronstraat | 320 m | Emelgem-Kern · 233 000 € |
| Hertogstraat | 330 m | Emelgem-Kern · 233 000 € |
| Markiesstraat | 410 m | Emelgem-Kern · 233 000 € |
| Kouterweg | 430 m | Emelgem - Vijfwegen · 205 000 € |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Merelstraat » existe dans 72 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Merelstraat à Ardooie, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Oostrozebeke, à 8,3 km : médiane du quartier 305 000 €
- Merelstraat à Roulers, à 8,4 km : médiane du quartier 240 000 €
- Merelstraat à Harelbeke, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Staden, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Lichtervelde, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Wevelgem, à 14,8 km : médiane du quartier 331 500 €
- Merelstraat à Zulte, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- et 64 autres communes plus éloignées
Questions sur Merelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Merelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 64 : pas de prix publié ; n° 35 à 73 impairs : médiane 205 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Merelstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Merelstraat est la commune d'Izegem : 185 000 € à 349 500 € en 2025, médiane 270 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Merelstraat à Izegem ?
Merelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Izegem : Emelgem-Verspreide Bewoning (n° 2 à 64, 37 adresses), Emelgem - Vijfwegen (n° 35 à 73, 9 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode