Prix des maisons par rue · 2322 Hoogstraten
Prix des maisons Borselhoeve à Hoogstraten
Borselhoeve est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre d'Hoogstraten (2322). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Minderhout-Dorp, est de 437 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
395 000 €à503 000 €
Prix médian : 437 000 €
Quartier retenu : Minderhout-Dorp, 17 ventes en 2021 (médiane 367 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,0 %).
Borselhoeve en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 29
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (16)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 132e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 0,7 km au sud-ouest
Voirie
Borselhoeve n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Borselhoeve est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 58 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Maisons de Borselhoeve : type de bâti et prix de référence
Borselhoeve compte 16 bâtiments isolés sur 22 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hoogstraten. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hoogstraten (420 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Minderhout-Dorp (395 000 € à 503 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Borselhoeve se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Borselhoeve
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Minderhout-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Hooiopper relève du quartier Aard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de 4 façades, Borselhoeve est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Pastoor de Bougnestraat (100 %), la moins aérée Pastoor Van Dykstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Torenakker) à 197 m² (Desmedtstraat) dans ces rues ; Borselhoeve est à 135 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après Torenakker (26) et devant Carolinestraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Van Dykstraat | 70 m | Minderhout-Dorp |
| Desmedtstraat | 170 m | Minderhout-Dorp |
| Pastoor de Bougnestraat | 190 m | Minderhout-Dorp |
| Carolinestraat | 220 m | Minderhout-Dorp |
| Hooiopper | 250 m | Aard · n.d. |
| Hemelstraat | 330 m | Minderhout-Dorp |
| Beemden | 360 m | Beemden · n.d. |
| Treslong | 420 m | Beemden · n.d. |
| Sint Clemensstraat | 460 m | Minderhout-Dorp |
| Torenakker | 470 m | Minderhout-Dorp |
Acheter Borselhoeve à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Minderhout-Dorp, 437 000 €, l'achat revient à 451 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Médiane | 437 000 € | 8 740 € | 451 000 € |
| Haut | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 740 € à 52 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Borselhoeve
La médiane du quartier Minderhout-Dorp est passée de 260 750 € en 2014 à 367 500 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 41 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Borselhoeve pèse 22 adresses sur les 965 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 118 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Borselhoeve
Combien vaut une maison Borselhoeve à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Borselhoeve est son quartier, Minderhout-Dorp : 395 000 € à 503 000 € en 2025, médiane 437 000 €.
Les maisons de Borselhoeve sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (27 %) et 16 isolés (73 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Borselhoeve est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Borselhoeve comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Borselhoeve à Hoogstraten ?
Borselhoeve fait partie du quartier Minderhout-Dorp, à Hoogstraten. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Borselhoeve ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode