Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Zolderseweg à Heusden-Zolder
Zolderseweg est un axe de liaison locale de 370 m, à 1,3 km au nord-est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à361 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Zolderseweg en chiffres
- Adresses
- 16 (11 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 5
- Longueur
- 370 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (11)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (26e rue sur 42)
- Taille
- 238e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,3 km au nord-est
Bâti
Zolderseweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Zolderseweg : type de bâti et prix de référence
Zolderseweg compte 11 bâtiments isolés sur 15 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (234 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Zolderseweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zolderseweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Heusden-Centrum. La limite passe à 320 m : De Hoeven relève du quartier Heusden Centrum - De Hoeven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Berkenbos (210 000 €, par Waterleidingstraat). Avec 73 % de 4 façades, Zolderseweg est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Rode Kruisstraat (33 %) ; Korte Eindstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Lange Eindstraat) à 148 m² (Rode Kruisstraat) dans ces rues ; Zolderseweg est à 139 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Lange Eindstraat (17) et devant Kleuterhof (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Hoeven | 320 m | Heusden Centrum - De Hoeven · n.d. |
| Waterleidingstraat | 520 m | Berkenbos · 210 000 € -20 % |
| Onder De Poort | 560 m | Berkenbos · 210 000 € -20 % |
| Sint-Lutgardisstraat | 570 m | Heusden Centrum - De Hoeven · n.d. |
| Teutenweg | 580 m | Heusden Centrum - De Hoeven · n.d. |
| Lange Eindstraat | 610 m | Berkenbos · 210 000 € -20 % |
| Korte Eindstraat | 650 m | Berkenbos · 210 000 € -20 % |
| Edward Staintonstraat | 660 m | Berkenbos · 210 000 € -20 % |
| Kleuterhof | 660 m | Heusden Centrum - De Hoeven · n.d. |
| Rode Kruisstraat | 690 m | Berkenbos · 210 000 € -20 % |
Acheter Zolderseweg à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zolderseweg
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 194 500 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 41 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Zolderseweg pèse 16 adresses sur les 1 477 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 226 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zolderseweg
Combien vaut une maison Zolderseweg à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zolderseweg est son quartier, Heusden-Centrum : 234 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Zolderseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (27 %) et 11 isolés (73 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Zolderseweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zolderseweg comme un axe de liaison locale de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Zolderseweg à Heusden-Zolder ?
Zolderseweg fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 26e rue sur 42 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode