Estimation maison · 9550 Herzele
Estimer une maison Hofstadstraat à Herzele
Hofstadstraat se situe à 0,6 km à l'ouest du centre d'Herzele (9550). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 17. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 410 000 € (médiane 306 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à410 000 €
Prix médian : 306 000 €
Commune entière : 214 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (De Rijst-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Hofstadstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hofstadstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 17, côté impair | 11 | pas de prix publié |
| N° 2 à 4, côté pair | 5 | 255 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 17 (De Rijst-Kern), regroupe 11 des 16 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herzele, 306 000 € en 2025.
- Adresses
- 16 (5 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 17
- Étendue des adresses
- 150 m
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,4 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 133e rue sur 189 à Herzele
- Du centre d'Herzele
- 0,6 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hofstadstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Hofstadstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Herzele, les 2 ou 3 façades se sont vendues 287 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 412 500 €.
Les rues les plus proches d'Hofstadstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Rijst-Kern et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Bloemenstraat relève du quartier Herzele-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Kerkkouter (20) et devant Droogloods (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogstraat | 170 m | De Rijst-Kern |
| Bloemenstraat | 170 m | Herzele-Centrum · 255 000 € |
| Lauwveldweg | 230 m | De Rijst-Kern |
| Trotstraat | 310 m | Herzele-Centrum · 255 000 € |
| Koekelberg | 410 m | De Rijst-Kern |
| Presse | 410 m | De Rijst-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kareelstraat | 490 m | De Rijst-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Oudendries | 540 m | Herzele-Centrum · 255 000 € |
| Droogloods | 540 m | De Rijst-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kerkkouter | 580 m | Sint-Rochus · 264 500 € |
Tous les quartiers d'Herzele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hofstadstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9550) avant de comparer des prix.
- Hofstadstraat à Laakdal, à 86,1 km : médiane du quartier 224 000 €
Questions sur Hofstadstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hofstadstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 17 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 4 pairs : médiane 255 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Hofstadstraat à Herzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hofstadstraat est la commune d'Herzele : 240 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 306 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Hofstadstraat à Herzele ?
Hofstadstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herzele : De Rijst-Kern (n° 1 à 17, 11 adresses), Herzele-Centrum (n° 2 à 4, 5 adresses).
Vous vendez Hofstadstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode