Prix des maisons par rue · 4650 Herve
Prix des maisons rue Crèvecoeur à Herve
La rue Crèvecoeur est une voie résidentielle de 200 m, à 0,7 km à l'ouest du centre d'Herve (4650). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herve-Centre, est de 205 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à232 000 €
Prix médian : 205 000 €
Quartier retenu : Herve-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 194 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
La rue Crèvecoeur en chiffres
- Adresses
- 23 (9 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 31
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (10e rue sur 27)
- Taille
- 100e rue sur 267 à Herve
- Du centre d'Herve
- 0,7 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Herve-Centre compte 59 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Crèvecoeur : type de bâti et prix de référence
La rue Crèvecoeur compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Herve. La médiane des 4 façades d'Herve (364 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Herve-Centre (164 000 € à 232 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Crèvecoeur
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herve-Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Fontaine Dumont relève du quartier Herve - Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, la rue Crèvecoeur est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Xhoré (70 %), la moins aérée la rue Roosevelt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Davignon) à 76 m² (la rue des Boeufs) dans ces rues ; la rue Crèvecoeur est à 53 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après la rue Roosevelt (27) et devant la rue Denis (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Boeufs | 40 m | Herve-Centre |
| Rue du Château | 60 m | Herve-Centre |
| Rue Denis | 160 m | Herve-Centre |
| Rue Fontaine Dumont | 210 m | Herve - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Jardon | 240 m | Herve-Centre |
| Rue du Stade | 290 m | Herve Ouest (Stade & Financier) · n.d. |
| Rue du Xhoré | 340 m | Herve-Centre |
| Rue Neuve | 350 m | Herve-Centre |
| Rue Davignon | 360 m | Herve-Centre |
| Rue Roosevelt | 370 m | Herve-Centre |
Tous les quartiers d'Herve et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Crèvecoeur » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4650) avant de comparer des prix.
- Rue Crèvecoeur à Walcourt, à 100,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Crèvecoeur à Herve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herve-Centre, 205 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
| Haut | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 150 € à 25 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Crèvecoeur
Combien vaut une maison rue Crèvecoeur à Herve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Crèvecoeur est son quartier, Herve-Centre : 164 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Les maisons de la rue Crèvecoeur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (26 %), 16 jumelés (70 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Crèvecoeur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Crèvecoeur comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Crèvecoeur à Herve ?
La rue Crèvecoeur fait partie du quartier Herve-Centre, à Herve. Elle en est la 10e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez rue Crèvecoeur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode