Prix des maisons par rue · 4040 Herstal
Prix des maisons place Charlotte Hauglustaine à Herstal
La place Charlotte Hauglustaine est une voie résidentielle de 130 m, dans le centre d'Herstal (4040). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haute-Prealle-Thier des Monts, est de 185 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à246 000 €
Prix médian : 185 000 €
Quartier retenu : Haute-Prealle-Thier des Monts, 23 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
La place Charlotte Hauglustaine en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 298e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 0,2 km
Bâti
La place Charlotte Hauglustaine est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (25 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la place Charlotte Hauglustaine : type de bâti et prix de référence
La place Charlotte Hauglustaine compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Herstal.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haute-Prealle-Thier des Monts (156 000 € à 246 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Charlotte Hauglustaine
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haute-Prealle-Thier des Monts et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la cité Nicolas Deprez relève du quartier Haute-Prealle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la place Charlotte Hauglustaine est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec la rue Jean-Lambert Kepenne ; la plus aérée, la rue Fosse Crompire, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue Jean-Henri Stiennon) à 158 m² (la rue Fosse Crompire) dans ces rues ; la place Charlotte Hauglustaine est à 91 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après la rue Tiraleau (13) et devant la rue Fosse Crompire (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean-Lambert Kepenne | 50 m | Haute-Prealle-Thier des Monts |
| Sur les Thiers | 70 m | Haute-Prealle-Thier des Monts |
| Rue Tiraleau | 190 m | Haute-Prealle-Thier des Monts |
| Pied du Bois Gilles | 200 m | Haute-Prealle-Thier des Monts |
| Rue Fosse Crompire | 200 m | Haute-Prealle-Thier des Monts |
| Cité Nicolas Deprez | 230 m | Haute-Prealle · n.d. |
| Rue Jean-Henri Stiennon | 270 m | Haute-Prealle-Thier des Monts |
| Rue Bure Crèvecoeur | 310 m | Haute-Prealle-Thier des Monts |
| Rue de l'Agriculture | 310 m | Haute-Prealle · n.d. |
| Rue Hubert Defawes | 340 m | Haute-Prealle · n.d. |
Acheter place Charlotte Hauglustaine à Herstal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haute-Prealle-Thier des Monts, 185 000 €, l'achat revient à 194 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
| Médiane | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Haut | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 550 € à 23 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Charlotte Hauglustaine
La médiane du quartier Haute-Prealle-Thier des Monts est passée de 102 500 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Herstal gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 178 000 € : 2023 est 7 % en dessous. La place Charlotte Hauglustaine pèse 11 adresses sur les 869 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Charlotte Hauglustaine
Combien vaut une maison place Charlotte Hauglustaine à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Charlotte Hauglustaine est son quartier, Haute-Prealle-Thier des Monts : 156 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 185 000 €.
Les maisons de la place Charlotte Hauglustaine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (45 %) et 6 jumelés (55 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
La place Charlotte Hauglustaine est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Charlotte Hauglustaine comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la place Charlotte Hauglustaine à Herstal ?
La place Charlotte Hauglustaine fait partie du quartier Haute-Prealle-Thier des Monts, à Herstal. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez place Charlotte Hauglustaine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode