Prix des maisons par rue · 2220 Heist-op-den-Berg
Prix des maisons Steenputstraat à Heist-op-den-Berg
Steenputstraat est une voie de desserte locale de 1,1 km, à 3,2 km au sud-ouest du centre d'Heist-op-den-Berg (2220). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenputten, est de 406 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à438 000 €
Prix médian : 406 000 €
Quartier retenu : Steenputten, 21 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Steenputstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Steenputstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 5 | 4 | 400 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 7 à 11, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 5 (Steenputten), regroupe 4 des 7 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Heist-op-den-Berg, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 7 (2 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 11
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 462e rue sur 552 à Heist-op-den-Berg
- Du centre d'Heist-op-den-Berg
- 3,2 km au sud-ouest
Bâti
Steenputstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 360 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Steenputstraat : type de bâti et prix de référence
Steenputstraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (201 ventes) à Heist-op-den-Berg.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steenputten (294 000 € à 438 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 158 m² d'emprise médiane pour 175 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenputstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Steenputten et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Waterlees relève du quartier Munksbossen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Waterlees (10) et devant Rechtestraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waterlees | 410 m | Munksbossen · n.d. |
| Hollandstraat | 420 m | Steenputten |
| Minksbossenstraat | 430 m | Munksbossen · n.d. |
| Achterheidestraat | 490 m | Munksbossen · n.d. |
| Schaliehoevestraat | 520 m | Achterheide · n.d. |
| Masheikedreef | 540 m | Munksbossen · n.d. |
| Rechtestraat | 630 m | Munksbossen · n.d. |
| 's Gravenhagestraat | 800 m | Rashoeve · n.d. |
| Zandvoortstraat | 830 m | Rashoeve · n.d. |
| Kleine Lammeneelstraat | 830 m | Rashoeve · n.d. |
Tous les quartiers d'Heist-op-den-Berg et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenputstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2220) avant de comparer des prix.
- Steenputstraat à Grammont, à 64,9 km : médiane du quartier 230 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Steenputstraat à Audenarde, à 77,3 km : médiane du quartier 287 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Steenputstraat à Deinze, à 80,4 km : prix de quartier non publié
- Steenputstraat à Ypres, à 135,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Steenputstraat à Heist-op-den-Berg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenputten, 406 000 €, l'achat revient à 419 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 120 € à 48 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenputstraat
La médiane du quartier Steenputten est passée de 255 000 € en 2017 à 400 000 € en 2023 (+57 %), quand celle d'Heist-op-den-Berg gagnait 36 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Steenputstraat pèse 4 adresses sur les 951 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steenputstraat
Le prix est-il le même tout au long de Steenputstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 5 : médiane 400 000 € en 2023 ; n° 7 à 11 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Steenputstraat à Heist-op-den-Berg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenputstraat est son quartier, Steenputten : 294 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 406 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Steenputstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Dans quel quartier se trouve Steenputstraat à Heist-op-den-Berg ?
Steenputstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Heist-op-den-Berg : Steenputten (n° 1 à 5, 4 adresses), Munksbossen (n° 7 à 11, 3 adresses).
Vous vendez Steenputstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode